fbpx

I denne artikel giver vi dig tips og råd til hvordan du finder den bedste lokale ejendomsmægler i Odense og hvordan du bedst sælger din bolig i Odense. Det gælder både ejerlejligheder, andelsboliger, huse, villaer, grunde, sommerhuse, liebhaveri, villalejligheder, fritidshus, rækkehus m.m. Vi giver dig information om priser på boliger i Odense og den seneste prisudvikling, tips til hvem der normalt flytter til Odense (så du ved lidt mere om din potentielle køber), information om hvor hurtigt boliger i Odense normalt bliver solgt og samt om der bliver givet afslag på udbudspriser når boliger sælges. Desuden så giver vi dig en guide til hvilke ejendomsmæglere du kan vælge og som opererer i Odense, hvor meget det koster at sælge med de forskellige ejendomsmæglere samt hvilken service de tilbyder og hvilke ejendomsmæglere der er de bedste, billigste og giver dig størst værdi.

Hvem er de potentielle købere, hvem flytter til Odense?

Odense er Danmarks tredje største by og kan generelt set deles op i 17 forskellige områder, nemlig Albanikvarteret, Ansgarkvarteret, Agedrup-Bullerup, Bolbro, Bymidten, Campus Odense, City Campus, Dalum, Hjallese, Havnen, Højby, Korsløkke, Seden, Skibhuskvarteret, Stige, Vollsmose og Østerbro. Selvom hvert område er forskelligt også når det kommer til tilflyttere, så kommer de fleste tilflyttere (Ifølge Odense Kommune) fra andre fynske landsbyer som Svendborg, Faaborg og Nyborg. Odense Kommunes indbyggertal har nu rundet 200.000. Befolkningstilvæksten er primært båret af flere studerende, et højt antal nyfødte samt tilflyttere og flygtninge fra en lang række lande. Milepælen i indbyggertallet bliver rundet efter at befolkningstilvæksten har ligget stabilt omkring 2000 indbyggere om året de sidste 5 år. I august 2017 var 69 procent af 2222 tilflyttere mellem 18 og 29 år gamle. Siden 2013 er der da også kommet 10.000 flere studerende i Odense. Det betyder, at 15 procent af Odense Kommunes indbyggere nu er studerende.

Hvor hurtigt bliver boliger normalt solgt i Odense?

Ifølge Finans Danmark har villaer og rækkehuse i Odense i 2019 en liggetid på 116 dage. Dette ligger tæt op af liggetiden i andre storbyer som København hvor villaer og rækkehuse har en liggetid på 108 dage og Århus hvor liggetiden er på 113 dage.  Hvis man sammenligner med nabokommunerne som Middelfart hvor liggetiden er på hele 253 dage og Nyborg hvor den er på 192 dage, så placerer Odense sig i den lavere ende.

Hvor stort afslag bliver der normalt givet på boliger i Odense?

Ifølge tal fra Boligsiden, gives der 3,32% i afslag på villaer og rækkehuse i Odense, hvilket ligger meget tæt op af landsgennemsnittet på 3,30%. Afslaget i Odense ligger også på ca. samme niveau som nabokommunen Nyborg (3,45%). Selvom Nyborg ligger lidt højere i procentmæssig afslag, er afslaget i prisen størst i Odense, da priserne her også er højere.

Prisudvikling på boliger i Odense

Priserne på parcel- og rækkehuse i Odense har været meget svingende de seneste tre år, hvor der hvert kvartal har været store udsving i priserne. I tredje kvartal af 2017 var der et fald på hele 5.8%, hvilket er det største fald på villaer og rækkehuse der har været i Odense siden første kvartal af 2009. Dog steg priserne i kvartal 4. af 2017 med 4.5% og faldt først igen i tredje kvartal af 2018 med 2.6%. Den største stigning var i tredje kvartal af 2016 hvor prisstigningen lå på hele 6.8%. I det seneste registrerede år, første kvartal af 2019, er priserne dog yderligere faldet med 1.9%.
Set i forhold til priserne på ejerlejligheder i Odense så ses en lignende tendens, dog med flere stigninger end fald. Alle de årlige ændringer har været positivt stigende siden år 2013 og siden år 1992 er priserne på ejerlejligheder steget med 318,4%. Den største stigning forekom i fjerde kvartal af 2018 hvor priserne steg med 7,6% og det største fald var i tredje kvartal af 2016 hvor priserne faldt med 3,5%.

Hvilke ejendomsmæglere findes der i Odense?

Nedenfor har vi samlet en liste med nogle af de ejendomsmæglere som du kan vælge i Odense. Vi har desuden forsøgt at finde ud af hvilke priser, salær og hvilken services de forskellige ejendomsmæglere udbyder.

Mægler Pris / Salær Service Kontaktmuligheder Åbningstider Adresse
Brikk.dk Det koster kr. 12.500 at sælge hvor du selv åbner døren for købere og
kr. 19.500 hvor vi fremviser.
Fuld Service (fremvisninger af sælger, man kan dog tilkøbe fremvisninger af ejendomsmægleren Tlf, email og chat Alle dage: 07.30 – 20.00 Lokal Ekspert Karen Friis
Odense specialist
EDC Poul Erik Bech Odense Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag – torsdag fra 10.00-17.00 og fredag 10.00 – 16.00 Lørdag-søndag lukket Hjallesevej 116, 5230 Odense M
Estate Mortensen & Grill Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside.. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag – fredag 09.30-17.30 Lørdag 10.00-16.00 Søndag lukket Dalumvej 5, 5250 Odense SV
Home Odense Syd-Øst Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside.. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag- fredag: 09.00-17.00 Søndag 10.00-12.00. Lørdag lukket. Ørbækvej 101, 5220 Odense SØ
Danbolig Odense – Hjallese Ingen information, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside.. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag-fredag 10.00-16.00 Lørdag-søndag lukket Odensevej 95, 5260 Odense S
Nybolig Odense – Palle Jensen Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag-onsdag 09.00-16.00 Torsdag 10.00-16.00 Fredag: 09.00-16.00 Lørdag-søndag lukket Filosofgangen 21, 5000 Odense C
Thobo-Carlsen & Partnere A/S Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Ingen information Hunderupvej 116, 5230 Odense M
EDC Tarup Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag-torsdag 10.00-17.00 Fredag 10.00-16.30 Lørdag-søndag lukket. Rugårdsvej 167, 5210 Odense NV
Selvsalg Varierer meget men kan koste fra 299.- om måneden uanset om man sælger eller ej til 25.000.- igennem flere forskellige udbydere. Nogle gange skal man betale et beløb i forvejen. Den eneste service man normalt får er at boligen kommer på enten en eller begge de store boligportaler: Boliga og/eller boligsiden Ingen service

OPSUMMERING

Alt i alt, den bedste og billigste ejendomsmægler i Odense samt markedet

Denne guide har givet dig information om hvilke ejendomsmæglere du kan vælge imellem i Odense, hvilke potentielle købere du kan forvente dig samt hvordan markedet i Odense har udviklet sig og udvikler sig nu. Forhåbentligt er du blevet lidt klogere på hvordan du kan finde den bedste og måske også billigste ejendomsmægler eller hvilken ejendomsmægler giver dig mere værdi for pengene. Forhåbentligt har du også fået en bedre forståelse for hvordan markedet i Odense udvikler sig.

Få en gratis vurdering

Vi kontakter dig snarest

Tak for din interesse i Brikk. Udfyld formen nedenfor og så tager vi kontakt indenfor 24 timer. Husk at du som boligsælger kan få en helt gratis og uforpligtende boligvurdering fra din lokale Brikk ejendomsmægler.

Vi tager kontakt snarest!

Vi tager kontakt til dig indenfor 24 timer og ser frem til at snakke med dig.

Luk vinduet

Serverfejl! Prøv igen!

Prøv igen!

Kontakt nu os

Udfyld formen nedenfor og så tager vi kontakt indenfor 24 timer.
Du kan også ringe til os mellem klokken 7.00-21.00 på 7199 9198

Vi tager kontakt snarest!

Vi tager kontakt til dig indenfor 24 timer og ser frem til at snakke med dig.

Luk vinduet

Serverfejl! Prøv igen!

Prøv igen!