Her får du et skarpt overblik over boligmarkedet i Randers i 2026. De vigtigste tal samlet ét sted, så du lettere vurderer, om du skal købe eller sælge nu. Du får kvadratmeterpriser, prisudvikling det seneste år, liggetider og typiske afslag. Kilderne er tydelige, perioderne er opdaterede, og beslutningen hviler på solide data.
Overvejer du at sælge i Randers i år, eller flytter du hertil og vil kende prisniveauet bydel for bydel? Så passer indholdet her til dig. Tallene gælder kun Randers, ikke Aarhus eller resten af Østjylland. Du får lokal viden, som rent faktisk hjælper dig med dit valg.
Data er senest opdateret for første halvår 2026, Q1 og Q2. Vi opdaterer efter hvert kvartal. Længere nede finder du også konkrete salærpriser fra lokale ejendomsmæglere, sat op mod Brikks faste priser i kroner. Det giver et klart billede af, hvad du betaler – og hvem der matcher dit budget.
Priserne lige nu for huse, lejligheder og m² i Randers
Boligpriserne i Randers i 2026 ligger ifølge Boligsiden Markedsindblik og Randers Kommune på omkring 15.800 kr./m² for huse, opdateret i Q2 2026 (udgivet juni 2026). Et parcelhus på cirka 140 m² koster derfor typisk omkring 2,21 mio. kr. Regnestykket er ligetil: kvadratmeterpris gange husets størrelse.
Ejerlejligheder ligger højere. Finans Danmarks boligmarkedsstatistik for samme periode peger på cirka 22.300 kr./m² i Randers Kommune. En lejlighed på omkring 75 m² ender dermed i snit på cirka 1,67 mio. kr. Det giver et hurtigt overblik over prisniveauet uden at sidde med lange regneark.
Vær opmærksom på forskellen mellem udbudspris og faktisk salgspris. I Q2 2026 lå realiserede salgspriser for huse typisk tre til fire procent under udbuddet ifølge Boligsiden og kommunens tal. Det siger noget om markedets retning, forventningerne i annoncer og hvad købere reelt betaler.
Sådan har priser, liggetid og afslag udviklet sig det seneste år
Priserne på boliger i Randers har trukket roligt opad det seneste år. Fra Q2 2025 til Q2 2026 steg huspriserne cirka 1,8 procent ifølge Boligsiden Tendenser og tal fra Randers Kommune. Et hus til omkring to millioner for et år siden ligger nu nær 2,04 millioner – en lille gevinst uden store udsving.
Ejerlejligheder rykkede mere, omkring 3,2 procent i samme periode. Finans Danmarks kommuneopgørelse peger på højere efterspørgsel eller vurderinger end sidste år. Som køber eller sælger får du dermed et klart signal om retningen og et realistisk bud på, hvor meget din bolig kan stige.
Gennemsnitlig liggetid i 2026 ligger omkring 68 dage, viser Boligsiden Markedsindblik og kommunens data – lidt over to måneder. Boliger bliver solgt i et jævnt tempo, hverken hurtigt eller langsomt.
Afslag mellem udbudspris og slutpris betyder også noget for din plan. I Q2 2026 lå typisk afslag omkring 3,5 procent ifølge realiserede handler hos Boligsiden på kommuneniveau. Sætter du et hus til 2.250.000 kr., ender salget ofte 3-4 procent lavere.
Helt konkret: Et udbud på 2.250.000 kr. lander typisk nær 2.170.000 kr. efter et normalt afslag (2.250.000 × 0,965). Brug de tal til at sætte forventningerne rigtigt, så du undgår unødige overraskelser under et køb eller salg.
De mest efterspurgte kvarterer i Randers og deres m²-priser i 2026
Vil du bo tæt på skoler, skov og stier, så peger mange på Dronningborg. Her ligger huspriserne omkring 16.500 – 17.500 kr./m² i Q2 2026. Det matcher området fint, fordi du får ro, grønne områder og stadig kort vej til byen (Boligsiden lokalområde/zip for Randers C Ø/Dronningborg, Q2 2026).
Kristrup passer godt til pendlere med hurtig adgang til E45. Husene koster typisk 14.500 – 15.500 kr./m² i samme periode (Boligsiden områdeopslag, Q2 2026). Vorup har flere boligtyper og ligger tæt på både Randers Fjord og centrum. Her ligger prisniveauet ofte på 15.000 – 16.000 kr./m² (Boligsiden områdeopslag, Q2 2026). Vil du have nyere parcelhuse i rolige omgivelser, så kig mod Haslund, hvor priserne typisk er 15.500 – 16.500 kr./m² (Boligsiden områdeopslag, Q2 2026).
Overvejer du ejerlejlighed i Randers C, så er niveauet højere. Kvadratmeterpriserne ligger ofte mellem 21.000 og 23.500 kr./m² i Q2 2026 ifølge Finans Danmark og Boligsiden (Finans Danmark/Boligsiden bydel/midtby-data). Det giver et klart sammenligningspunkt mellem midtbyen og de roligere områder udenfor.
Hvad det koster at sælge i Randers med lokale salærer og Brikk
Overvejer du at sælge bolig i Randers i 2026, giver det mening at kende mæglerudgifterne på forhånd. I Q2 2026 tager lokale mæglere typisk 40.000 til 70.000 kr. i salær inkl. moms, uden markedsføring. Fotos, plantegning og online annoncer koster ofte yderligere 8.000 til 15.000 kr. De niveauer går igen hos fx Nybolig Randers og EDC Randers (data april – juni 2026), og regningen løber hurtigt op, når salær og markedsføring lægges sammen.
Brikk har et fast salær på 24.995 kr. inkl. moms for salg i Randers pr. Q2 2026 (kilde: Brikk.dk/priser, adgang juni 2026). Sælger du fx et hus til ca. 2,2 mio. kr., lander prisen hos en traditionel mægler let omkring 67.000 kr. samlet for salær og markedsføring, mens Brikks faste pris ligger markant lavere end det beløb.
Du står dermed med en mulig besparelse på cirka 42.000 kr., og det giver lidt mere luft i økonomien ved overdragelsen.
Se aktuelle boliger til salg i Randers og få en fornemmelse af udbud og præsentationer her: https://brikk.dk/til-salg/randers/. Listen er opdateret, uden pres og uden skjulte gebyrer.