81 KVM STOR ANDELSLEJLIGHED MED SOLRIG ALTAN

 
På Holme Ringvej 117, st, tv. udbyder vi nu en 81 kvadratmeter stor andelslejlighed, der er det ideelle match for enlige, par og små familier. Boligen er lys, indbydende og har sydvestvendt altan, og med denne beliggenhed er der kun 15 minutter på cykel ind til Aarhus C. Ejendommen råder over et aflåseligt cykelskur samt eget kælderrum.
 
Man bliver først og fremmest mødt den klassiske rødstensejendom, som er fra 1938. Bygningen er godt tilbagetrukket fra vejen og står med en stor parkeringsplads foran, og det er bestemt et plus, for det betyder selvfølgelig også, at denne bolig ligger roligt med afstand til trafik og forbipasserende. På den anden side af ejendommen venter et hyggeligt fællesareal, hvor der er et stort græsareal, højbede og flere forskellige hyggekroge, hvor I kan slå jer ned i solen. Ejendommen er nyrenoveret i 2007, hvor man har renoveret bl.a. tag, trappeopgang, altaner og facade.
 
Lejligheden er velegnet for køberen i alle aldre, og den byder indenfor til en god og veludnyttet planløsning uden nogen former for spildplads. Hoveddøren åbner til en rummelig entré, og herfra er der videre afsæt til resten af hjemmet, hvilket sikrer en god, delevenlig planløsning. De to stuer en suite er østvendte, og de kan indrettes som spisestue og dagligstue, ligesom de kan fungere som to separate baser for venneparret. Boligen rummer endnu et soveværelse, et pænt og tidløst køkken med god bord- og skabsplads samt spisekrog og et rummeligt badeværelse. Afslutningsvis kan I glæde jer over en altan med eftermiddags- og aftensol, hvilket må siges at være et stort plus. Det er desuden tilladt at holde husdyr.
 
Med denne beliggenhed sikres I kort fortalt en nem og bekvem hverdag. Fra adressen er der bare 350 meter til Aarhus Erhvervsakademi (Aarhus Business Academy) og letbanen, der kører til Banegården på kun 6 minutter, og I kan derfor befinde jer inde ved midtbyens brede butiks-, restaurant og kulturudvalg på ingen tid. Som tidligere nævnt tager det også kun 15 minutter at cykle herind på cykel, og jeres nye nabolag huser naturligvis alt, hvad I får brug for. I gåafstand ligger der lægehus, tandlæger, skoler, 2 indkøbscentre med apotek, 7 forskellige supermarkeder i en afstand ml. 300-1000 m, 2 fitnesscentre, idrætsanlæg, diverse spisesteder, banker/pengeautomater samt 8 buslinjer fra Viby Torv (550 m. afstand) i alle retninger.
 
Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.


Få et hurtigt overblik over lejlighedens væsentlige oplysninger her:

AB-Foreningens størrelse: Otte andelshavere i hyggeligt nabolag
Alder: Bygget i 1938, nyrenoveret i 2007 (AB-foreningens stiftelsesår)
Målgruppe: enlige, par og små familier
P-plads: Let parkering foran ejendommen.
Afstand til Aarhus C: 10 min. (bil), 12 min. (offentlig trafik), 15 min. (cykel)
Altan: Ja, vestvendt med eftermiddags- og aftensol
Have: Ja, med eget højbed
Kæledyr: Tilladt
Beliggenhed: Rolig i villakvarter
Hårde hvidevarer: Kan overtages (valgfrit)
Tilhørende faciliteter: Aflåseligt cykelskur og eget kælderrum
Fællesarealer: Græsareal med hyggekroge, p-plads
Rumfordeling: To stuer en suite, soveværelse, køkken, og rummeligt badeværelse
 
I en gåafstand på under 15 min. fra boligen når man frem til diverse adresser, heriblandt… 

Viby st. (Letbane, Regional- og Lyntog): 350 m. Viby Torv (med 8 buslinjer i alle retninger): 550 m. Viby Centret (indkøbscenter med butikker, læger, apotek, banker, restauranter, fitnesscenter): 650 m. Mega Syd (indkøbscenter med 17 attraktive forretninger ét sted): 1000 m. Div. supermarkeder (7 forskellige): 300-1000 m. Aarhus Erhvervsakademi (Aarhus Business Academy): 500 m. Viby Sportspark (Fodbold, Badminton, Squash, Basketball, Bowling, Gymnastik, m.m.): 800 m.