INDBYDENDE OG FAMILIEVENLIG VILLA I FERSLEV TÆT PÅ NATURSKØNNE OMGIVELSER

Velkommen til denne velindrettede villa i Ferslev-omkring ti kilometer syd for Aalborg. Villaen er beliggende på en rolig villavej og rummer 144 m2 som er indrettet perfekt til en børnefamilie. Vi fremhæver her at vinduerne er fra 2012.
 
Foran huset er der en stor og bred indkørsel, en 28 kvm garage med elport og en lukket sandkasse. Haven er hyggeligt opdelt i flere kroge med fler bede, men også plane græsarealer til boldspil og trampolin. I får også en solrig terrasse, hvorfra der er en skøn udsigt ud over hele området. I alt er grunden 913 m2 stor.
 
Boligens opholdsmiljø består af en stor vinkelstue og herfra er der franske døre til hjemmets køkken-alrum. Her er der mulighed for at lave køkken og stue i et.
 
Stuen har et dejligt lysindfald fra syd, udgang til terrassen og en skøn udsigt over området. Rummet er let at indrette med stor sofaafdeling og spisebordsafdeling, og så er her en brændeovn til at fyre op i på kølige vinterdage. Køkkenet har en masse skabs- og marmorbordplads.
 
I gangen er der et franskdør til at lukke om aften når der kommer voksnes tid foran fjernsynet. Derefter kan børnene sove rolige uden lydforstyrrelser om aften. På værelses afdelingen finder I to lyse og rummelige børneværelser. Det store forældresoveværelset har et stort indbygget garderobeskab med skydelåger og så er der udgang til terrassen. 
Det stor lækre badeværelse blev renoveret i 2012 og her er der gulvvarme. Herudover er der et fint gæstetoilet. Boligen har en stor entre´, som kan anvendes til kontor, ekstra værelse eller hobbyrum. I bryggerset er en stor skabsvæg med plads til en masse opbevaring med bordplade, vask samt vaskemaskine. Vi fremhæver lige, at der er gulvvarme på badeværelset, gæstetoilet, bryggers og den rummelige entre´/kontor.
 
I byen er der både skole, børnehave, flere dagplejere og Ferslevs Hallen der tilbyder flere gymnastiks hall både til voksne samt børn. I enden af vejen finder I et godt fællesareal med boldbaner og gyngestativ. Mens indkøbsmuligheder er der i City syd og Svenstrup på afstand af 4-5 km.  Det tager kun 5 minutter til at nå ud på E45.
 
Indendørs venter 144 kvadratmeter fordelt på ét veldisponeret plan. Pladsen fordeler sig på tre regulære værelser, en rummelig vinkelstue, et køkken-alrum, et badeværelse, et bryggers samt en entré med plads til både sko og overtøj. Hver og en afdeling er fint vedligeholdt med godt inventar og et skønt lysindfald, men her er samtidig mulighed for, at I som de kommende ejere sætter jeres eget præg på rummene. Det kan være alt fra en klat maling på væggene og en slibning af gulvene til hele ændringer i planløsningen. I kan eksempelvis vælge at åbne helt op mellem stuen og køkken-alrummet, således at I skaber et skønt opholdsrum for hele familien.
 
Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.