VELHOLDT ENERGIVENLIGT ETPLANSVILLA MED SYDVENDTE PANORAMAVINDUER

Velkommen indenfor i 137 indflytningsklare kvadratmeter. Her får I moderne luksus pakket ind i 60’er-charme og hyggelige omgivelser. Adressen er Gammelhave 1B, og I får her en energivenlig bolig på en rolig vej i den børnevenlige by Lysabild. Villaen blev i 2015 totalrenoveret indvendig med gulvvarme i hele huset, luft til vand varmepumpe, komplet ny varmestyringer i november 2023, nyt el, ny kloak indvendig og derudover er der 325mm isolering på loftet. 
  
Huset er ideelt til den lille familie eller parret i alle aldre, der leder efter ekstra plads. Etplansvillaen byder på tre gode værelser i varierende størrelser, et toilet, et brusebadeværelse med dobbeltvask, et køkken med tilstødende bryggers, der byder på plads til både opbevaring og vaskefaciliteter, samt en stor stue. Huset står knivskarpt på indersiden, hvor store vinduespartier, lyse trægulve, akromatiske farver og stilrent design dominerer. Blandt andet står køkkenet flot med integrerede hvidevarer og sorte bordplader, der matcher det sorte klinkegulv. Hjemmets bankende hjerte er uden tvivl den store stue, der lægger op til, at I indretter jer med spiseplads og sofaarrangement side om side. Det er her, at de lange aftener og gode middage skal nydes i selskab med venner og familie. De store panoramavinduer, der ovenikøbet er sydvendte, får inde og ude til at smelte sammen, og åbner I døren til terrassen, vil fuglekvidren og milde briser fylde det store leverum hele sommeren.
 
Grunden er 1.161 kvm stor, og her får I en stor og vedligeholdelsesvenlig have, hvor I kan hygge med grill på stenterrassen og boldspil på græsplænen. De gule mursten og varme træværk, der pryder villaens ydre, bringer liv til omgivelserne og gør det nemt at forestille sig haven med sommerblomster og bærbuske i alskens flotte farver. Til udearealerne skal også nævnes den grusbelagte indkørsel samt garagen og udhuset, der rummer plads til al havegrejet.
 
Lysabild er en lille flække i Sønderjylland, hvor naboskabet er godt, gaderne rolige og idyllen i top, komplet med landsbykirke og marker i horisonten. Med blot 400 meter til Lysabild Børneunivers, der samler skole, SFO og daginstitution for de mindre under ét tag, er byen ideel for børnefamilien. I gåafstand finder I også de lokale fodboldbaner, mens en blot otte minutters køretur tager jer til Holballe, der byder på både indkøb og sportshal, og Sønderborgs mange muligheder venter kun 20 minutter væk.
 
Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.