Nørregade 63A, 1. tv.

Er du single, eller studerende og leder du efter din helt egen base med bylivet tæt på? Eller er I et ungt par, der er på udkig efter første fælles adresse? Uanset hvem du er, så kan det anbefales at se nærmere på Nørregade 63A, hvor du på første sal kan træde indenfor til en god, veludnyttet lejlighed fordelt over to etager.

Du flytter ind i et klassisk rødstensbyggeri fra 1989, og her i bebyggelsen får du glæde af både gode parkeringsmuligheder, cykelparkering og et grønt fællesareal, hvor du med vennerne kan nydesommervejret omkring et borde-bænke-sæt på græsset.

Lejligheden ligger ugeneret på første og anden sal i ejendommen, og det er de øverste etager, så du skal ikke bekymre dig om overboer. Heroppe starter turen i en entré med indbygget skabsplads, og herfra har du videre afsæt til blandt andet et badeværelse, der er indrettet med brus og vindue til udluftning. Lejlighedens stueplan folder sig derudover ud med nogle veludnyttede kvadratmeter, der giver dig både et køkken og en tilstødende stue. Sidstnævnte fyldes af et dejligt lysindfald, som blandt andet strømmer ind gennem den franske altan.

Prikken over i’et på det hele er lejlighedens øverste plan. En trappe går fra stuen og op til den finetagetage med loft til kip og lyset strømmende ind gennem tagvinduet. Her kan du give plads til sengen og garderoben. Du skal blot slippe dine personlige indretningsidéer løs og gøre hjemmet til dit eget.

Derudover er lejligheden er et rigtig godt udlejningsemne, der ikke kræver meget opmærksomhed, da den er en del af en ejerforening. Den har været lejet ud de seneste 6 år uden tomgang. Der har været en afkastgrad på 6,1% og ved genudlejningen efter et salg, forventes det at en afkastgrad på 6,5% vil kunne opnås.

Alt det tilsættes en attraktiv adresse, der gør dig til direkte nabo af bylivet i stemningsfulde Odder. Nørregade løber parallelt med Rosengade – byens hyggelige gågade, som byder på et væld af butikker og spisesteder, der kan friste med lidt lækker takeaway. Derudover har du 600 meter til flere gode indkøbsmuligheder, og der er kun en smule længere til såvel fitness som letbane – og med letbanen er vejen banet for en tur direkte mod storbylivet i det inderste Aarhus.

Vi glæder os til at møde dig på en fremvisning.