70’ER-VILLA MED TILBAGETRUKKET PLACERING I FUGLEKVARTERET

På en lukket vej i Koldings eftertragtede Fuglekvarter udbyder vi nu en klassisk 70’er-villa som venter på, at parret og den kommende eller igangværende børnefamilie kigger forbi.

Villaens 109 kvm fordeler sig over ét plan og emmer mest af alt af 70’ernes praktiske og familievenlige indretning. En entré tager imod jer, og en fordelingsgang leder jer ud til en velanlagt planløsning med separat værelses- og opholdsafdeling. Tre værelser i varierende størrelser placerer sig sammen i den ene ende nær det rummelige badeværelse og tæt på bryggerset. Sidstnævnte kan bruges som indgang på de våde dage, for her står en vaskesøjle klar til at gribe beskidt udetøj.

Opholdsafdelingen tæller først et spisekøkken med god plads til at samle familien, samtidig med at I også kan hygge jer sammen i stuemiljøet eller foran brændeovnen i udestuen, som ligger i forlængelse heraf. Rumfornemmelsen er åben grundet de brede vinduespartier i udestuen, men vil I højne denne oplevelse, kan I fjerne væggen mellem køkken og stue og dermed skabe ét stort fællesareal.

Ejendommen er opført i 1973 i ét plan med fine udearealer i baghaven og rigelige mængder af opbevaringsplads til både køretøjer, legetøj og havemøbler. Husets front byder på en carport, hvorfra der er direkte adgang til depot og værksted. Bagom huset står et uudnyttet haveareal, som omkranses af høje træer, og som efter en kærlig hånd og lidt lugning kan blive jeres foretrukne afslapningssted hele sommeren. I kan nemlig tilgå baghaven fra udestuen og hurtigt mærke den flydende overgang mellem inde og ude, som bl.a. sikrer jer muligheden for at sætte jer i tørvejr under en parasol og stadig nyde naturen, mens sommerregnen daler.

Placeringen danner hurtigt rammen om en afslappende hverdag, for her bliver I ikke forstyrret af hverken bylarm eller bilstøj - ejendommen ligger tilbagetrukket fra en vej, der hertil er meget rolig og ligger lige ud til Nordre Kirkegårds grønne område. Har I hund, eller nyder I blot at spadsere i naturen fordybet i egne tanker, så vil beliggenheden umiskendeligt kunne opfylde disse behov. På trods af den idylliske adresse har I dog stadig kort afstand til Kolding Midtbys mange butikker, spisesteder og kulturoplevelser, samt til både skole, institution og et rigt foreningsliv for både store som små.

Vi glæder os til at møde dig på en fremvisning.