Ørbækvej 250, 1.

Velkommen til Ørbækvej 250 – en ejendom med mange muligheder beliggende i naturskønne omgivelser i Oure, kun få minutter fra Gudme og under 10 minutters kørsel til Svendborg.
Her får du en stor grund på hele 3.769 m², et samlet boligareal på 154 m² fordelt på to separate lejligheder, samt rummelige og anvendelige udbygninger med masser af plads til opbevaring, hobby eller mindre erhverv.

Ejendommen rummer således en attraktiv mulighed: Bo selv i den ene lejlighed og lej den anden ud – og få et økonomisk tilskud til huslejen. Den samlede årlige husleje udgør i øjeblikket omkring 100.800 kr. Alternativt kan hele ejendommen benyttes som én samlet bolig, fx til den store familie eller til flere generationer under samme tag.
Udbygningerne giver plads til både værksted, maskiner, opbevaring eller kreative projekter – her er virkelig mange anvendelsesmuligheder.
Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker fredelige omgivelser, men stadig vil være tæt på hverdagens faciliteter. I Gudme finder du både indkøb, skole, sportshal, bibliotek og golfbane, mens Svendborgs mange tilbud kun ligger en kort køretur væk.

Ekstra mulighed:
Ejendommen kan købes sammen med ejendommen Sognevej 49, som ligger tæt på som rummer 3 fuldt udlejede lejemål – perfekt for investoren eller dig, der vil kombinere bolig og udlejning.
Kort fortalt:

• 154 m² bolig fordelt på 2 lejligheder
• Stor grund på 3.769 m²
• Udlejningsmulighed med nuværende lejeindtægt på ca. 100.800 kr./år
• Store udbygninger med mange anvendelsesmuligheder
• Under 10 minutter til Svendborg og få minutter til Gudme
• Mulighed for samlet køb med Sognevej 49 (3 lejligheder)

Kontakt os i dag for en fremvisning og hør mere om de mange muligheder, denne ejendom tilbyder!