fbpx

I denne artikel giver vi dig tips og råd til hvordan du finder den bedste lokale Roskilde mægler og hvordan du bedst sælger din bolig i Roskilde. Det gælder både ejerlejligheder, andelsboliger, huse, villaer, grunde, sommerhuse, liebhaveri, villalejligheder, fritidshus, rækkehus m.m. Vi giver dig information om priser på boliger i Roskilde og den seneste prisudvikling, tips til hvem der normalt flytter til Roskilde (så du ved lidt mere om din potentielle køber), information om hvor hurtigt boliger i Roskilde normalt bliver solgt og samt om der bliver givet afslag på udbudspriser når boliger sælges. Desuden så giver vi dig en guide til hvilke ejendomsmæglere du kan vælge og som opererer i Roskilde, hvor meget det koster at sælge med de forskellige ejendomsmæglere samt hvilken service de tilbyder og hvilke ejendomsmæglere der er de bedste, billigste og giver dig størst værdi.

Hvem er de potentielle købere, hvem flytter til Roskilde?

HRoskilde som er Danmarks tiende største by, kan generelt set deles op i ti bydele, som er Herslev, Svogerslev, Øm, Kamstrup, Vindinge, Himmelev, Veddelev, Store Valby, Gundsølille og Kirkerup. Selvom hvert område er forskelligt også når det kommer til tilflyttere, så kommer de fleste tilflyttere (ifølge Roskilde Kommune) fra Hovedstadsområdet. Antallet af tilflyttere til Roskilde Kommune løber fra prognoserne. Væksten i nettotilflytning til kommunen 2007-2019 er på knap 14 procent. Roskilde ligger som nr. 3, kun overgået af Høje Taastrup og København, når man kigger på de 20 største byer og antal boligsøgninger i forhold til indbyggere. Ifølge tal fra Danmarks Statistik oplevede kommunen sidste år en nettotilflytning på 449 personer, hvilket er det tredjehøjeste antal i hele landet – kun overgået af Aarhus og Rødovre. Det er hovedsageligt folk mellem 16-64 år, som er i den erhvervsaktive alder, der flytter til Roskilde, hvilket bl.a. skyldes at Roskilde huser mange større virksomheder og bl.a. har en af landets største antal af statslige arbejdspladser.

Hvor hurtigt bliver boliger normalt solgt i Roskilde?

Ifølge boligsiden Boliga, havde villaer og rækkehuse i Roskilde i 2019K1 en liggetid på 125 dage. Den relativt lave liggetid er dog højere end liggetiden for ejerlejligheder i Roskilde, som ligger på 60 dage, hvilket også er en af landets relativ lave liggetider.

Hvor stort afslag bliver der normalt givet på boliger i Roskilde?

Ifølge tal fra Boligsidens statistik gives der 2,35% afslag på boliger i Roskilde. Afslaget på 2,35% er lavere end landsgennemsnittet, som ligger på 3,30%. Det er også lavere end det afslag der bliver givet i nærliggende områder som Høje-Taastrup hvor det gennemsnitlige afslag er på 3,09%. 

 

Prisudvikling på boliger i Roskilde

Priserne på parcel- og rækkehuse i Roskilde har været meget svingende. I det seneste registrerede kvartal, første kvartal af 2019, har der været et fald på 4,6%, der har ligeledes været et fald på 6,2% i andet kvartal af 2018. Dog er der nogle større prisstigninger der skiller sig ud, eksempelvis i første kvartal af 2015 hvor der var en stigning på hele 15,1% og fjerde kvartal af 2017 hvor priserne steg med 8%. Siden år 1992 er priserne på villaer og rækkehuse i Roskilde steget med 298,4%.

Set i forhold til ejerlejligheder i Roskilde, så er udviklingen i priserne relativ ens med udviklingen for priserne på parcel- og rækkehuse. Trods en konstant stigning i priserne siden starten af 2015, har der været enkelte kvartaler, som har haft et fald i priserne, her er der tale om tredje kvartal af 2015, hvor priserne faldt med 2,1% og i andet kvartal 2016, hvor priserne faldt med 4,7%. Dog har der siden 2016 og frem til første kvartal af 2019 kun været stigninger i priserne på ejerlejligheder i Roskilde.

 

Hvilke ejendomsmæglere findes der i Roskilde?

Nedenfor har vi samlet en liste med nogle af de ejendomsmæglere som du kan vælge i Roskilde. Vi har desuden forsøgt at finde ud af hvilke priser, salær og hvilken services de forskellige ejendomsmæglere udbyder.

Mægler Pris / Salær Service Kontaktmuligheder Åbningstider Adresse
Brikk.dk Det koster kr. 12.500 at sælge hvor du selv åbner døren for købere og
kr. 19.500 hvor vi fremviser.
Fuld Service (fremvisninger af sælger, man kan dog tilkøbe fremvisninger af ejendomsmægleren Tlf, email og chat  Alle dage: 07.30 – 20.00 Lokal Ekspert Morten Hartvig Holm

Roskilde specialist

EDC Poul Erik Bech Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag 09.00-15.00 Tirsdag-torsdag 09.00-17.00 Fredag 09.00-15.00 Søndag 10.00-14.00 Lørdag lukket Skomagergade 21, 4000 Roskilde
Realmæglerne på Bjerget Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside.. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag-torsdag 10.00-17.00 Fredag 10.00-14.00 Søndag 10.00-14.00 Lørdag lukket Clermontgade 10, 4000 Roskilde
Home Roskilde RO’s Torv Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag-onsdag 10.00-17.00 Torsdag-fredag 10.00-17.00 Lørdag 10.00-16.00 Søndag 10.00-14.00 Ro’s Torv 1, 4000 Roskilde
Nybolig Roskilde – Nygaard & Dalsgaard Ingen information, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside.. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag 11.00-17.00 Tirsdag-torsdag 10.00-17.00 Fredag 10.00-14.00 Søndag 10.00-12.00 Lørdag lukket Allehelgensgade 33, 4000 Roskilde
LokalBolig Roskilde Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag 09.30-17 Tirsdag 11.00-17.00 Onsdag-torsdag 09.30-17.00 Fredag 09.00-15.00 Søndag 10.00-15.00 Lørdag lukket Hersegade 4, 4000 Roskilde
Ekman Bolig Roskilde Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside.. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Ingen info Ringstedgade 10, 4000 Roskilde
BoligOne Roskilde / Lejre / Egedal / Frederikssund Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag-torsdag 09.00-17.30 Fredag 09.00-16.00 Søndag 10.00-15.00 Lørdag lukket Jernbanegade 23B, 4000 Roskilde
Selvsalg Varierer meget men kan koste fra 299.- om måneden uanset om man sælger eller ej til 25.000.- igennem flere forskellige udbydere. Nogle gange skal man betale et beløb i forvejen. Den eneste service man normalt får er at boligen kommer på enten en eller begge de store boligportaler: Boliga og/eller boligsiden Ingen service

OPSUMMERING

Alt i alt, markedet og ejendomsmæglere i Roskilde

Denne guide har givet dig information om hvilke ejendomsmæglere du kan vælge imellem i Roskilde, hvilke potentielle købere du kan forvente dig samt hvordan markedet i Roskilde har udviklet sig og udvikler sig nu. Forhåbentligt er du blevet lidt klogere på hvordan du kan finde den bedste og måske også billigste ejendomsmægler eller hvilken ejendomsmægler giver dig mere værdi for pengene samt fået en bedre forståelse for hvordan markedet i Roskilde udvikler sig.

Få en gratis vurdering

Vi kontakter dig snarest

Tak for din interesse i Brikk. Udfyld formen nedenfor og så tager vi kontakt indenfor 24 timer. Husk at du som boligsælger kan få en helt gratis og uforpligtende boligvurdering fra din lokale Brikk ejendomsmægler.

Vi tager kontakt snarest!

Vi tager kontakt til dig indenfor 24 timer og ser frem til at snakke med dig.

Luk vinduet

Serverfejl! Prøv igen!

Prøv igen!

Kontakt nu os

Udfyld formen nedenfor og så tager vi kontakt indenfor 24 timer.
Du kan også ringe til os mellem klokken 7.00-21.00 på 7199 9198

Vi tager kontakt snarest!

Vi tager kontakt til dig indenfor 24 timer og ser frem til at snakke med dig.

Luk vinduet

Serverfejl! Prøv igen!

Prøv igen!