fbpx

I denne artikel giver vi dig tips og råd til hvordan du finder den bedste lokale Frederiksberg ejendomsmægler og hvordan du bedst sælger din bolig på Frederiksberg. Det gælder både ejerlejligheder, andelsboliger, huse, villaer, grunde, sommerhuse, liebhaveri, villalejligheder, fritidshus, rækkehus m.m. Vi giver dig information om priser på boliger på Frederiksberg og den seneste prisudvikling, tips til hvem der normalt flytter til Frederiksberg (så du ved lidt mere om din potentielle køber), information om hvor hurtigt boliger i Frederiksberg normalt bliver solgt og samt om der bliver givet afslag på udbudspriser når boliger sælges. Desuden så giver vi dig en guide til hvilke ejendomsmæglere du kan vælge og der findes i Frederiksberg, hvor meget det koster at sælge med de forskellige ejendomsmæglere samt hvilken service de tilbyder og hvilke ejendomsmæglere der er de bedste, billigste og giver dig størst værdi.

Hvem er de potentielle købere, hvem flytter til Frederiksberg?

Frederiksberg er Danmark’s 7 største by hvis man kigger på kommunestørrelse.  Generelt set bliver byen delt op i Frederiksberg og Frederiksberg C, men byplanlægningsmæssigt er byen delt op således: Det centrale Frederiksberg (syd-midt), kvarteret syd for Peter Bangs Vej (syd-vest, kvarteret omkring Flintholm (vest-midt), kvarteret omkring Femte Juni Plads og Fuglebakken (nord-vest), kvarteret omkring Kronprinsesse Sofies Vej og svømmehallen (nord-midt), kvarteret nord for Gammel Kongevej (nord-øst), kvarteret syd for Gammel Kongevej (syd-øst). Selvom hvert område er meget forskellige og der er forskelle i forhold til tilflyttere, så oplyser Frederiksberg Kommune at tilflytningen til kommunen generelt set er drevet af de 19-24 årige, samt de 25-39 årige der flytter til kommunen med deres børn. Den største tilflytning til Frederiksberg er generelt set kommet fra udenfor Hovedstaden. I øjeblikket er der en net fraflytning af beboere til andre dele af København.  Som sælger kan dette have betydning da lokal annoncering i for eksempel aviser ikke nødvendigvis har den største effekt, da den største tilflytning ikke er lokal.

Hvor hurtigt bliver boliger normalt solgt på Frederiksberg?

Ifølge tal fra Finans Danmark, har ejerlejligheder på Frederiksberg en liggetid på 103 dage, dette er en relativ høj stigning fra det foregående kvartal 2018 K1 hvor liggetiden var på 68 dage. På villaer og rækkehuse er liggetiden i 2019 K1 på 146 dage, og er ligeledes steget sammenlignet med det foregående år hvor den lå på 83.

Hvor stort afslag bliver der normalt givet på boliger på Frederiksberg?

For at forstå hvordan man bedst kan sælge sin bolig og hvor meget man kan få for den, er det også interessant at kigge på hvor meget det gennemsnitlige afslag ligger på. Ifølge Danmarks statistik ligger det gennemsnitlige afslag på 4.6% på Frederiksberg. Det svarer til 270.325 kr. Generelt set så bliver der givet højere %-vis afslag i dyrere kommuner og byer. Eksempelvis ligger mange Nordsjællandske kommuner højt med blandt andet Rudersdal med et gennemsnitsafslag på 4.0%. Derimod er gennemsnitsafslaget i København en del lavere, nemlig på 3.0%. Nogle af landets laveste afslag kommer fra Vestegns-kommunerne Albertslund og Glostrup der har henholdsvis 2.2% og 2.3% afslag i gennemsnit.

Prisudvikling på boliger på Frederiksberg

Prisudviklingen på villaer og rækkehuse på Frederiksberg har været blandt de mest fluktuerende i Danmark.
Der har været drastiske fald som i første kvartal af 2016 hvor priserne faldt med 18,5%, dog steg det i andet kvartal af 2016 med 25,1% på bare ét kvartal. Der har også været andre bemærkelsesværdige stigninger som i første kvartal af år 2017  hvor stigningen lå på 10,4% og tredje kvartal af 2017 med en stigning på hele 21,4%. Dog har der været et mindre fald i det seneste registrerede år, første kvartal af 2019, på 1,6%.
Sammenlignes dette med udviklingen af priserne på ejerlejligheder på Frederiksberg, så har prisstigningerne på ejerlejligheder været signifikant lavere, dog er der kun to kvartaler hvor priserne er faldet, hvilket er tredje kvartal af 2018 (-0,8%) og fjerde kvartal af 2018 (-4,3%)

 

Hvilke ejendomsmæglere findes der på Frederiksberg?

Nedenfor har vi samlet en liste med nogle af de ejendomsmæglere som du kan vælge på Frederiksberg. Vi har desuden forsøgt at finde ud af hvilke priser, salær og hvilken services de forskellige ejendomsmæglere udbyder.

Mægler Pris / Salær Service Kontaktmuligheder Åbningstider Adresse
Brikk.dk Det koster kr. 12.500 at sælge hvor du selv åbner døren for købere og
kr. 19.500 hvor vi fremviser.
Fuld Service (fremvisninger af sælger, man kan dog tilkøbe fremvisninger af ejendomsmægleren Tlf, email og chat  Alle dage: 07.30 – 20.00 Lokal Ekspert Sebastian Kirchhoff
EDC Poul Erik Bech Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag – Torsdag fra 09.00-17.00 Fredag: 09.00-16.00 Søndag 10.00-16.00.  Lørdag lukket. Gammel Kongevej 135, Frederiksberg
LOKALBOLIG Frederiksberg og Vesterbro Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside.. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag – Torsdag fra 09.00-17.00 Fredag: 09.00-15.00 Søndag 10.00-13.00. Lørdag: Lukket Gammel Kongevej 146, Frederiksberg
Home Frederiksberg Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside.. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag 10.30-17.00- Tirsdag-Torsdag 09.00-17.00 Fredag: 09.00-16.00 Søndag 10.00-16.00. Lørdag lukket. Allegade 28, Frederiksberg
Estate Frederiksberg Ingen information, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside.. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag – Torsdag fra 09.00-17.00 Fredag:09.00-15.00 Søndag 10.00-15.00. Lørdag: Lukket Frederiksberg Alle 66
Nybolig Frederiksberg Per Vedel Koch Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag – Torsdag fra 09.30-17.00Fredag:09.30-15.00 Søndag 10.00-13.00. Lørdag:Lukket Falkoner Alle 50, Frederiksberg
Place2Live Mads Vindahl Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside.. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag – Torsdag fra 09.30-17.00 Fredag: 09.30-16.00 Vangedevej 137, Gentofte
Realmæglerne Frederiksberg Gl. Kongevej Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag – Torsdag: 10.00-17.00 Fredag 10.00-16.00 Søndag 10.00-15.00. Lørdag lukket. Gammel Kongevej 84, Frederiksberg
Selvsalg Varierer meget men kan koste fra 299.- om måneden uanset om man sælger eller ej til 25.000.- igennem flere forskellige udbydere. Nogle gange skal man betale et beløb i forvejen. Den eneste service man normalt får er at boligen kommer på enten en eller begge de store boligportaler: Boliga og/eller boligsiden Ingen service

OPSUMMERING

Alt i alt, markedet og ejendomsmæglere på Frederiksberg

Denne guide har givet dig information om hvilke ejendomsmæglere du kan vælge imellem på Frederiksberg, hvilke potentielle købere du kan forvente dig samt hvordan markedet på Frederiksberg har udviklet sig og udvikler sig nu. Forhåbentligt er du blevet lidt klogere på hvordan du kan finde den bedste og måske også billigste ejendomsmægler eller hvilken ejendomsmægler giver dig mere værdi for pengene samt fået en bedre forståelse for hvordan markedet på Frederiksberg udvikler sig.

Få en gratis vurdering

Vi kontakter dig snarest

Tak for din interesse i Brikk. Udfyld formen nedenfor og så tager vi kontakt indenfor 24 timer. Husk at du som boligsælger kan få en helt gratis og uforpligtende boligvurdering fra din lokale Brikk ejendomsmægler.

Vi tager kontakt snarest!

Vi tager kontakt til dig indenfor 24 timer og ser frem til at snakke med dig.

Luk vinduet

Serverfejl! Prøv igen!

Prøv igen!

Kontakt nu os

Udfyld formen nedenfor og så tager vi kontakt indenfor 24 timer.
Du kan også ringe til os mellem klokken 7.00-21.00 på 7199 9198

Vi tager kontakt snarest!

Vi tager kontakt til dig indenfor 24 timer og ser frem til at snakke med dig.

Luk vinduet

Serverfejl! Prøv igen!

Prøv igen!