fbpx

I denne artikel giver vi dig tips og råd til hvordan du finder den bedste lokale Aarhus ejendomsmægler og hvordan du bedst sælger din bolig i Aarhus. Det gælder både ejerlejligheder, andelsboliger, huse, villaer, grunde, sommerhuse, liebhaveri, villalejligheder, fritidshus, rækkehus m.m. Vi giver dig information om priser på boliger i Aarhus og den seneste prisudvikling, tips til hvem der normalt flytter til Aarhus (så du ved lidt mere om din potentielle køber), information om hvor hurtigt boliger i Aarhus normalt bliver solgt og samt om der bliver givet afslag på udbudspriser når boliger sælges. Desuden så giver vi dig en guide til hvilke ejendomsmæglere du kan vælge og der findes i Aarhus, hvor meget det koster at sælge med de forskellige ejendomsmæglere samt hvilken service de tilbyder og hvilke ejendomsmæglere der er de bedste, billigste og giver dig størst værdi.

Hvem er de potentielle købere, hvem flytter til Aarhus / Århus?

Aarhus er Danmarks tredje største by og kan generelt set deles op i 10 forskellige områder, nemlig Indre by, Aarhus V, Aarhus Ø, Aarhus N, Viby, Trøjborg, Åby, Åbyhøj, Hasle, og Christiansbjerg. Selvom hvert område er forskelligt også når det kommer til tilflyttere, så kommer de fleste tilflyttere (ifølge Aarhus Borgerservice) fra andre danske storbyer, hvor især tilflytning fra København har udviklet sig positivt. Ifølge Aarhus kommune har Aarhus inden for det seneste år fået cirka 18.000 voksne indflyttere. Stort set alle er mellem 18-30 år, hvor kun 300 er ældre end 30 år. Dog er den procentuel tilflytning af personer i job mellem 25 og 64 år over de sidste 25 år i Aarhus på- 3,6%. Ifølge en prognose af TV2 Østjylland er der flyttet 63.565 personer til Aarhus de seneste 10 år, hvor størstedelen er unge mennesker, som flytter til Aarhus hovedsageligt på baggrund af de kulturelle muligheder.

Hvor hurtigt bliver boliger normalt solgt i Aarhus / Århus?

Ifølge Finans Danmark, havde boliger i Aarhus i første kvartal af 2019 en liggetid på 113 dage, hvilket er tæt op af liggetiden København som er på 108 dage.

Aarhus kommune har dog en væsentlig mindre liggetid end nabokommunerne som eksempelvis skanderborg med en liggetid på 145 dage og Silkeborg på 150 liggedage.

 

Hvor stort afslag bliver der normalt givet på boliger i Aarhus / Århus?

Ifølge tal fra Boligsiden gives der 2,69% afslag på villaer og rækkehuse i Aarhus. De 2.69% er mindre end landsgennemsnittet som ligger på 3.30%. Det er ligeledes mindre end andre af de større nabokommuner i Østjylland, blandt andet er afslaget på villaer og rækkehuse i Silkeborg og Skanderborg på 3,26%. Trods højere procentmæssigt afslag er afslaget i prisen størst i Aarhus, da priserne også er højere.

 

Prisudvikling på boliger i Aarhus / Århus

Det er værd at bemærke at priserne på villaer og rækkehuse har været meget svingende i Aarhus år efter år. Der er dog nogle kvartaler der skiller sig ud. I andet kvartal af 2018 var der en prisstigning på hele 6,6%, svarende til en stigning på 316,7% siden år 1992, dette er den højeste stigning i Aarhus siden andet kvartal af 2010. Dog var der et fald i det efterkommende år efter på 3%. I første af kvartal af 2019, som er det seneste registrerede år, har der været en positiv stigning på 2.2%.

Set i forhold til prisudviklingen på ejerlejligheder i Aarhus ses en lignende tendens, dog med lavere udsving i priserne. Det største fald forekom i tredje kvartal af 2016 hvor priserne faldt med 5,2% og den største stigning var tilbage i andet kvartal af 2014 med en stigning på 7,2%. Siden år 1992, er priserne på ejerlejligheder i Aarhus steget med 330,7%. 

 

Hvilke ejendomsmæglere findes der i Aarhus / Århus?

Nedenfor har vi samlet en liste med nogle af de ejendomsmæglere som du kan vælge i Aalborg. Vi har desuden forsøgt at finde ud af hvilke priser, salær og hvilken services de forskellige ejendomsmæglere udbyder.

Mægler Pris / Salær Service Kontaktmuligheder Åbningstider Adresse
Brikk.dk Det koster kr. 12.500 at sælge hvor du selv åbner døren for købere og
kr. 19.500 hvor vi fremviser.
Fuld Service (fremvisninger af sælger, man kan dog tilkøbe fremvisninger af ejendomsmægleren Tlf, email og chat Alle dage: 07.30 – 20.00 Lokal Ekspert Dennis Grosen

Århus Specialist

EDC Poul Erik Bech AROS Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag – fredag fra 09.00-17.00 Lørdag-søndag lukket Frederiksgade 45, 8000 Aarhus
LokalBolig Aarhus Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside.. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag – Torsdag 09.30-16.30 Fredag: 09.30-16.00 Lørdag-søndag lukket Åboulevarden 82, 8000 Aarhus C
Home Århus City Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside.. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag- fredag: 09.00-17.00 Søndag 10.00-12.00. Lørdag lukket. Sankt Clemens Torv 11, 8000 Aarhus C
Danbolig Aarhus City – Ejendomsmægler Ingen information, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside.. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag-fredag 09.30-17.30 Lørdag-søndag 10.00-13.00 M. P. Bruuns Gade 13, 8000 Aarhus C
Nybolig Aarhus City Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag-Torsdag 09.00-17.30 Fredag: 09.00-17.00 Søndag 10.00-12.00. Lørdag lukket. Mindebrogade 12, 8000 Aarhus C
RealMæglerne Aarhus, City Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag-torsdag 10.00-17.00 Fredag 10.00-16.00 Lørdag-søndag lukket Frederiksgade 26, 8000 Aarhus C
Lokalt Liebhaveri Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag-fredag 08.00-16.00 Lørdag-søndag lukket. Dalgas Ave 40, 8000 Aarhus C
Selvsalg Varierer meget men kan koste fra 299.- om måneden uanset om man sælger eller ej til 25.000.- igennem flere forskellige udbydere. Nogle gange skal man betale et beløb i forvejen. Den eneste service man normalt får er at boligen kommer på enten en eller begge de store boligportaler: Boliga og/eller boligsiden Ingen service

OPSUMMERING

Alt i alt, den bedste og billigste ejendomsmægler i Aarhus samt markedet

Denne guide har givet dig information om hvilke ejendomsmæglere du kan vælge imellem i Aarhus, hvilke potentielle købere du kan forvente dig samt hvordan markedet i Aarhus har udviklet sig og udvikler sig nu. Forhåbentligt er du blevet lidt klogere på hvordan du kan finde den bedste og måske også billigste ejendomsmægler eller hvilken ejendomsmægler giver dig mere værdi for pengene samt fået en bedre forståelse for hvordan markedet i Aarhus udvikler sig.

Få en gratis vurdering

Vi kontakter dig snarest

Tak for din interesse i Brikk. Udfyld formen nedenfor og så tager vi kontakt indenfor 24 timer. Husk at du som boligsælger kan få en helt gratis og uforpligtende boligvurdering fra din lokale Brikk ejendomsmægler.

Vi tager kontakt snarest!

Vi tager kontakt til dig indenfor 24 timer og ser frem til at snakke med dig.

Luk vinduet

Serverfejl! Prøv igen!

Prøv igen!

Kontakt nu os

Udfyld formen nedenfor og så tager vi kontakt indenfor 24 timer.
Du kan også ringe til os mellem klokken 7.00-21.00 på 7199 9198

Vi tager kontakt snarest!

Vi tager kontakt til dig indenfor 24 timer og ser frem til at snakke med dig.

Luk vinduet

Serverfejl! Prøv igen!

Prøv igen!