fbpx

I denne artikel giver vi dig tips og råd til hvordan du finder den bedste lokale Aalborg ejendomsmægler og hvordan du bedst sælger din bolig i Aalborg. Det gælder både ejerlejligheder, andelsboliger, huse, villaer, grunde, sommerhuse, liebhaveri, villalejligheder, fritidshus, rækkehus m.m. Vi giver dig information om priser på boliger i Aalborg og den seneste prisudvikling, tips til hvem der normalt flytter til Aalborg (så du ved lidt mere om din potentielle køber), information om hvor hurtigt boliger i Aalborg normalt bliver solgt og samt om der bliver givet afslag på udbudspriser når boliger sælges. Desuden så giver vi dig en guide til hvilke ejendomsmæglere du kan vælge og der findes i Aalborg, hvor meget det koster at sælge med de forskellige ejendomsmæglere samt hvilken service de tilbyder og hvilke ejendomsmæglere der er de bedste, billigste og giver dig størst værdi.

Hvem er de potentielle købere, hvem flytter til Aalborg / Ålborg?

Aalborg er Danmarks fjerde største by og kan generelt set deles op i 16 forskellige områder, nemlig Hasseris, Skalborg, Kærby, Hobrovej, Gug, Aalborg Øst, AAU-kvt., Reberbansgade/Ryesgade-kvt., Søhelte-kvt., Klosterm/Vesterbro., Aalborg City, Ø-gade kvt., Vejgaard, Vejgaard Vest, Nørresundby og Sundby/Hvorup. Selvom hvert område er forskelligt også når det kommer til tilflyttere, så kommer de fleste tilflyttere (Ifølge Aalborg Kommune) fra andre nærliggende provinsbyer Støvring, Aabybro og Brovst. Aalborg Kommune har siden 3. kvartal 2013 haft en befolkningstilvækst på 6.903 personer, og er dermed den kommune, som har haft flest tilflyttere. Størstedelen af tilflytterne er unge studerende i alderen 18-29 år. Det er ikke overraskende, at der er stor tilflytning til Aalborg Kommune, der er én af landets arealmæssigt største. Tal fra Aalborg Kommune viser, at der frem mod 2020 investeres mere end 10 milliarder kroner i bydele i form af både private, offentlige og halvoffentlige investeringer for at lokke endnu flere unge og højtuddannede til området.

Hvor hurtigt bliver boliger normalt solgt i Aalborg / Ålborg?

Ifølge Finans Danmark har villaer og rækkehuse i Aalborg en liggetid på 128 dage. Dette er et fald sammenlignet med år 2015 hvor liggetiden lå på 176 dage. Desuden er liggetiden relativ lav i forhold til nabokommunen Thisted der har en liggetid på hele 274 dage for villaer og rækkehuse hvilket er over dobbelt så højt som liggetiden i Aalborg.

 

Hvor stort afslag bliver der normalt givet på boliger i Aalborg / Ålborg?

Ifølge tal fra Finans Danmark gives der 3.20% afslag på villaer og rækkehuse i Aalborg. De 3.20% ligger tæt op af landsgennemsnittet på 3,30%. Det er dog lavere end nogle af nabokommunerne i Nordjylland, blandt andet ligger Holstebro på 4,16% og Thisted på 4,76%. Trods højere procentmæssigt afslag er afslaget i prisen størst i Aalborg, da priserne her også er højere.

Prisudvikling på boliger i Aalborg / Ålborg

Priserne på parcel- og rækkehuse i Aalborg har været meget svingende de seneste tre år, hvor der hvert kvartal har været store udsving i priserne. Dog er der nogle af stigningerne og faldende der skiller sig ud. I første kvartal af 2016 faldt priserne med hele 5,4% men steg i andet kvartal af 2016 med 7,5% hvilket er den højeste stigning i Aalborg de seneste mange år. I det seneste registrerede år, første kvartal af 2019, har der også været en stigning i priserne på 3,3%, dog var der et fald på 3% i kvartalet før. Dette illustrerer at priserne har været meget svingende i Aalborg kommune.

Set i forhold til prisudviklingen på ejerlejligheder i Aalborg ses en lignende tendens med udsving i priserne. I første kvartal af 2019 var der en stigning på 4,2% hvilket er den højste stigning de seneste tre år. Det største fald forekom i tredje kvartal af 2018 hvor priserne faldt med 6,6%. Siden år 1992, er priserne på ejerlejligheder i Aalborg steget med 345,2%. 

Hvilke ejendomsmæglere findes der i Aalborg / Ålborg?

Nedenfor har vi samlet en liste med nogle af de ejendomsmæglere som du kan vælge i Aalborg. Vi har desuden forsøgt at finde ud af hvilke priser, salær og hvilken services de forskellige ejendomsmæglere udbyder.

Mægler Pris / Salær Service Kontaktmuligheder Åbningstider Adresse
Brikk.dk Det koster kr. 12.500 at sælge hvor du selv åbner døren for købere og
kr. 19.500 hvor vi fremviser.
Fuld Service (fremvisninger af mægler) Tlf, email og chat Alle dage: 07.30 – 20.00 Lokal Ekspert Sebastian Kirchhoff 
EDC Danebo Aalborg A/S Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag – fredag fra 09.00-17.00 Lørdag-søndag lukket Gammel Havn 1, 9000 Aalborg C
Estate Algren Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside.. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag -torsdag 09.00-17.00 Fredag 09.00 – 15.00 Lørdag-søndag lukket Kastetvej 39, 9000 Aalborg C
Home Odense Syd-Øst Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside.. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag- fredag: 09.00-17.00 Søndag 10.00-12.00. Lørdag lukket. Ørbækvej 101, 5220 Odense SØ
Home Aalborg Østerbro Ingen information, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside.. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag- fredag: 10.00-17.00 Lørdag-søndag lukket Østerbro 37B, 9000 Aalborg C
Danbolig Hansen og Thoft Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag-torsdag 10.00-17.00 Fredag 10.00-16.30 Lørdag-søndag lukket Vesterbro 32, 9000 Aalborg C
Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Ingen information Vesterbro 17, 9000 Aalborg C
Nybolig Palle Ørtoft Lejligheder Aalborg Ingen information på hjemmeside, men gennemsnits salær for ejendomsmæglere kan ifølge Bolius ende på 100.000.- eller mere. Ingen information på hjemmeside. Afhænger ifølge Bolius af pakken. Nogle ejendomsmægler tager seperat salær og seperat beløb for marketing. Tlf & email Mandag-torsdag 10.00-17.00 Fredag: 10.00-16.30 Søndag 10.00-12.00 Lørdag lukket. Danmarksgade 28, 9000 Aalborg C
Selvsalg Varierer meget men kan koste fra 299.- om måneden uanset om man sælger eller ej til 25.000.- igennem flere forskellige udbydere. Nogle gange skal man betale et beløb i forvejen. Den eneste service man normalt får er at boligen kommer på enten en eller begge de store boligportaler: Boliga og/eller boligsiden Ingen service

OPSUMMERING

Alt i alt, den bedste og billigste ejendomsmægler i Aalborg / Ålborg samt markedet

Denne guide har givet dig information om hvilke ejendomsmæglere du kan vælge imellem i Aalborg, hvilke potentielle købere du kan forvente dig samt hvordan markedet i Aalborg har udviklet sig og udvikler sig nu. Forhåbentligt er du blevet lidt klogere på hvordan du kan finde den bedste og måske også billigste ejendomsmægler eller hvilken ejendomsmægler giver dig mere værdi for pengene. Forhåbentligt har du også fået en bedre forståelse for hvordan markedet i Aalborg udvikler sig.

Få en gratis vurdering

Vi kontakter dig snarest

Tak for din interesse i Brikk. Udfyld formen nedenfor og så tager vi kontakt indenfor 24 timer. Husk at du som boligsælger kan få en helt gratis og uforpligtende boligvurdering fra din lokale Brikk ejendomsmægler.

Vi tager kontakt snarest!

Vi tager kontakt til dig indenfor 24 timer og ser frem til at snakke med dig.

Luk vinduet

Serverfejl! Prøv igen!

Prøv igen!

Kontakt nu os

Udfyld formen nedenfor og så tager vi kontakt indenfor 24 timer.
Du kan også ringe til os mellem klokken 7.00-21.00 på 7199 9198

Vi tager kontakt snarest!

Vi tager kontakt til dig indenfor 24 timer og ser frem til at snakke med dig.

Luk vinduet

Serverfejl! Prøv igen!

Prøv igen!