Th. Robdrups Vej 16

https://www.airbnb.dk/rooms/54196304?unique_share_id=146fe4da-c831-4f00-a1a9-20e714122c8b&viralityEntryPoint=1&s=76

Et hus med historie, stor have og mange muligheder

Drømmer I om livet på landet med plads til havearbejde, hobbyer og naturen lige uden for døren? Så er denne villa mellem Grenå og Ebeltoft måske noget for jer. Her får I et hjem med historie, en stor have, en flot udsigt og cykelafstand til kyst og strand. Ejendommen egner sig godt til både parret, den enlige eller den lille børnefamilie, der ønsker rolige omgivelser og plads til at sætte deres eget præg.
Ejendommen ligger for enden af en lukket vej med få naboer og fredelige omgivelser. Grunden er på hele 2.250 m² og skråner ned mod et område med fredet skov og høje træer. Haven byder på frugttræer, frugtbuske og flere hyggelige kroge med mulighed for både afslapning, køkkenhave og drivhus. Der er desuden to udhuse og to terrasser, hvoraf den ene er en hævet træterrasse med udsigt over haven og trætoppene.
Villaen er oprindeligt fra 1921 og har den særlige karakter, der følger med et ældre hus. Gennem årene er der foretaget en række væsentlige forbedringer, herunder nyt tag på hovedhuset, isolering af næsten alle vægge samt omfattende renovering af begge udestuer. Der er desuden etableret gulvvarme på badeværelset og i det ene soveværelse.
Boligen rummer 76 m² beboelse samt ca. 50 m² ekstra brugbare kvadratmeter, der er indrettet som to stuer med udsigt til haven. Dertil kommer en kælder på 56 m² med plads til blandt andet opbevaring og hobbyaktiviteter.
De 76 m² bolig er godt udnyttet og fordeler sig på to værelser, køkken-alrum, stue, badeværelse, et disponibelt rum og en entré. Entréen er rummelig og giver mulighed for eksempelvis en arbejdsplads, læsekrog eller ekstra opbevaring. De to værelser kan indrettes efter behov til soveværelse, børneværelse eller gæsteværelse.
Badeværelset er indrettet med vaskemaskine, bruseniche og badekar. Både stuen og køkkenet har en god størrelse og et fint lysindfald fra de mange vinduer, som samtidig giver udsigt til de grønne omgivelser. Køkkenet har hårde hvidevarer og plads til spisebord, mens der fra stuen er direkte udgang til den store træterrasse.
Huset kombinerer sin oprindelige karakter med flere løbende forbedringer. Samtidig er der fortsat mulighed for, at den kommende ejer kan sætte sit eget præg på boligen. Det kan eksempelvis være ved på sigt at udskifte gulve, opdatere køkkenet eller foretage andre mindre moderniseringer efter egen smag og behov.
På grunden findes desuden et ældre udhus med mulighed for renovering og videreudvikling. Her kan man eksempelvis indrette et værksted, et kreativt atelier eller skabe plads til andre hobbyaktiviteter.
Beliggenheden giver gode muligheder for at nyde naturen i hverdagen. Fra ejendommen er der adgang til gåture i de omkringliggende naturområder, og strand og kyst ligger kun omkring fem kilometer væk. I gåafstand ligger landsbyen Balle, hvor de daglige indkøb kan klares, mens skole og daginstitution findes i Rosmus, cirka 2,5 kilometer fra ejendommen. Der er godt et kvarters kørsel til både Grenå og Ebeltoft, og Aarhus kan nås på omkring 45 minutter i bil.
Her får I et hus med historie, hvor flere større forbedringer allerede er foretaget, og hvor der stadig er mulighed for at skabe et hjem efter egne ønsker. Med den store grund, de ekstra disponible rum og den rolige beliggenhed er der gode rammer for både hverdagsliv og fritidsinteresser.
Vi glæder os til at byde jer velkommen til en fremvisning.