Sandmosevej 82, 8270 Højbjerg

I et af Aarhus Syds mest eftertragtede områder udbydes denne særlige villa, smukt tilpasset den skrånende grund. Opført i 1981 med fokus på funktionalitet, kvalitet og lavt energiforbrug. Boligen rummer 153 m² i stueplan samt en integreret vinterhave på 21 m², der bidrager til både oplevelse og energieffektivitet, og suppleres af 114 m² kælder opdelt i opvarmet og uopvarmet del. Huset opvarmes med jordvarme og gulvvarme.

Planløsningen er veldisponeret med køkken i åben forbindelse til alrum og spiseplads samt direkte adgang til vinterhaven via store vinduespartier. Mod øst findes forældreafdeling med soveværelse, ekstra værelse og bad, mens vestdelen rummer tre værelser og endnu et badeværelse, i dag anvendt til ophold, kontor og gæster. Vinterhaven fungerer som boligens centrale opholdsrum med stort isoleret glastag og regulerbar isolering, optimeret for solindfald.

Kælderen indeholder disponibelt rum, vaskerum, teknikrum og viktualierum samt garage, værksted og opbevaring. Materialerne er gennemførte med skifergulve, lofter i børstede fyrrebrædder og trævinduer med trelags ruder, og det originale køkken i massivt egetræ fremstår velholdt.

Grunden byder på forhave med parkering, ekstra garage på 26 m² samt plads til campingvogn. Den lukkede baghave er ugeneret med opvokset beplantning og frugttræer. Skåde er et attraktivt område tæt på skov, strand, indkøb, skole og gode forbindelser til Aarhus centrum, og der er medlemspligt til grundejerforeningen Københavnergaarden. En sjældent udbudt bolig med stærk arkitektur og attraktiv beliggenhed.