Etplansvilla med god planløsning

Drømmer I om hus og have med plads til leg og familiehygge? Ønsker I at bo i et roligt område med alt til hverdagen og natur i gåafstand? Og vil I have kun et kvarters transporttid til centrum af Kolding? Så tag et ekstra kig på Kringsvænget 11 her i Bramdrupdam - en klassisk etplansvilla, hvor I får alt dette og mere til.
 
Beliggenheden i Bramdrupdam kombinerer på fineste vis rolige og børnevenlige omgivelser med nem transport til Koldings livlige centrum. I Bramdrupdam er der nemlig både skole og daginstitution samt dagligvarebutikker og lægehus. Små og store kan brænde krudt af i det lokale sport- og fitnesscenter eller på en af kvarterets mange legepladser, og i Bramdrup Skov kan I slappe af med gåture i det grønne.
 
Til centrum af Kolding er der knap fem kilometer, en tur som tager omkring et kvarter med bus, bil eller cykel. Fra Kolding Station går togene regelmæssigt mod nord, syd, øst og vest, og i bil har i gode pendlermuligheder til fx Fredericia og Vejle, som begge kan nås på under en halv time.
 
Selve villaen er en klassisk etplansvilla i lyse mursten, bygget i 1975, med alle de udendørs faciliteter, som gør hverdagen nemmere og sjovere. Biler og cykler kan parkeres i den brede fliseindkørsel eller i garagen, mens haveredskaber kan stilles i skur eller udhus. Haven er stor og primært anlagt som græsplæne, og her er masser af plads til vandkamp og boldspil. På den brede, sydvendte terrasse kan I invitere familie og venner til grillhygge, eller I kan bare slappe af med en god kop kaffe i eftermiddagssolen.
 
Indenfor får I 146 kvadratmeter bolig, og villaen har en praktisk planløsning. I den ene del af huset ligger entré, flisebadeværelse med separat brus og tre værelser, som I kan indrette til voksne, børn eller gæster. I den anden ende ligger et køkken-alrum, stue, kontor og et bryggers med vaskefaciliteter og ekstra indgang. Køkkenet har alt i hårde hvidevarer og rigeligt bord- og skabsplads, og i alrummet kan I samles rundt om spisebordet. Stuen er rummelig, med plads til både hjørnesofa og legehjørne, og rummet har et dejligt lysindfald, udgang til terrassen og en brændeovn, som giver ekstra hygge.
 
Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.