Gudenåvej 39

Oplev den skønne og charmerende villa på Gudenåvej 39. Her venter en spændende ejendom fra 1931 med moderne komfort, en naturskøn beliggenhed og med blot 20-30 minutter til Skanderborg, Silkeborg og Aarhus C.
 
Træd ind i dette smukke hjem, der byder på 162 kvadratmeter. Stueplanet imponerer med sin lyse indretning, gulvvarme overalt, det veludstyrede badeværelse, de hyggelige opholdsrum og med det gode køkken, der nok skal opfylde familiens behov for funktionalitet og moderne æstetik. De to rummelige stuer giver jer masser af plads til samvær og hygge, hvoraf den ene har en charmerende brændeovn. Hvis I bevæger jer videre op på førstesalen, vil I blive mødt af en rummelig repos, der forbinder de fire velproportionerede værelser og et disponibelt rum, som altsammen har loft til kip og en flot indretning.
 
Ejendommen er opført med charmerende detaljer, røde mursten, hvide sprossede vinduespartier og et mørkt halvvalmet tag. Huset blev totalrenoveret i 2009 med el, vvs, isolering, tag, vinduer, køkken og bad. Derudover får I luft/vand-varmepumpe fra Vølund og solceller samt energimærke A15. Til ejendommen hører et separat anneks med ny terrasse, og den praktiske garage er ideel til parkering af bilen eller som hobbyværksted. Udenfor folder en stor og frodig have sig ud med forskellige frugttræer, bærbuske og blomster, der skaber en idyllisk atmosfære. De høje træer er 100 år gamle og danner skyggefulde kroge, imens de to små søer er en ekstra billedskøn detalje.
 
I kommer til at bo på en rolig og naturskøn beliggenhed i Brædstrup med landlig idyl lige udenfor døren. I har kun 200 meter til en dejlig badesø og i området finder I gode vandreruter ved Gudenåen, Sukkertoppen og Himmelbjerget. Samtidig har I blot en 20-30 minutters kørsel til bylivet i Skanderborg, Silkeborg og Aarhus C. Ellers skal I bevæge jer syv kilometer for at finde indkøb og tre kilometer til nærmeste skole.
 
Som prikken over i’et har I mulighed for hurtig overtagelse og for tilkøb af eksisterende hårde hvidevarer samt diverse møbler.
 
Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.