GEDIGEN OG GENNEMFØRT 1-PLANSVILLA M/MURET GARAGE OG SMUKT ANLAGT LUKKET/UGENERT HAVE!

I udkanten af den hyggelige landsby Stevnstrup lidt uden for Randers ligger en 70’er-villa på 208 etagemeter godt i et nyere villakvarter, tæt på Gudenåen, kupperede landskaber og nem adgang til alle dagens gøremål står klar til at danne rammen om en rar og enkel hverdag for børnefamilien eller parret i alle aldre.

En god planløsning på 133 kvm boligareal breder sig over ét plan og kan udvikles og formes, så den passer jeres familiebehov. Boligen rummer hele to opholdsrum i direkte forbindelse med hinanden, hvor det ene er et køkken-alrum med pæne flisegulve, og det andet er et lyst stuemiljø med pejs og rustik murstensvæg i enden. Der er tre gode, velindrettede værelser med egen indgang. Stueetagen rummer også to badeværelser - et i hver ende af villaen - samt en for- og en baggang, sidstnævnte med nedgang til en kælderetage på 75 kvm. Her finder I et stort vaskerum/bryggers med god tørreplads samt flere disponible rum til fri afbenyttelse - oplagt til f.eks. fitnessrum, gamer-rum eller slet og ret teenageafdeling - som vil blive højt værdsat! Fyrrum med fastbrændselsfyr.
Villaen opvarmes med fastbrændsel, suppleret med solceller og luft-til-luft varmepumpe. Som en ekstra energivenlig detalje er ruderne i vinduerne i over halvdelen af huset fornyet til energitermoruder, hvilket både forbedrer komforten og sænker varmeudgifterne.

Ejendommen giver jer planløsning, der nemt kan tilgodese, hvad end jeres behov og krav er. Udover den gode rumfordeling, får I også et stort og velanlagt havemiljø med sydvendt placering og rolig stemning. Én træterrasse med blomster placerer sig mod øst ved garagen og byder på drivhus samt nedgang til kælderen. Baghaven beklædes med grøn plæne, flagstang og flere solkroge; bl.a. en stor fliseterrasse samt en hævet træterrasse med havepejs i natursten placeret under espalier mellem grønne planter og buske. Derudover står der på grundens nordvestlige hjørne et opdelt cykel/brændeskur på ca. 10-11 kvm.

I denne del af haven finder I ligeså en udkigspost med udsigt Gudenå-dalen, til vidtstrakte marker, så langt øjet rækker. I placeres midt i et nyere villakvarter på en lukket udstykning lige ud til åbne marker, kuperet landskab og med Gudenåen samt fiskevand inden for kort rækkevidde. Den naturrige hverdag ledsages af en tryg og nem vej via stier til skole såvel som til børnehave og sportshal. Her er også aktiv idrætsforening med nyt klubhus. Skal weekenderne stå på spændende aktiviteter, så besøg moutainbikeruterne, trætopsklatrebane, Fladbro Kro, Randers Golfklub eller måske Aarhus, som I kan komme til med tog fra både Langå og Randers.

Vi glæder os til at møde dig på en fremvisning.