Bøtølundvej 32

Opdateret ejendom med en funktionel planløsning, som kræver et minimum af vedligeholdelse.Huset byder på et nyere og lyst køkkenalrum, der har en spiseplads i åben forbindelse med stuen.
 
Huset har en nyere brændeovn, som er centralt placeret.Det opdaterede badeværelse byder på nye gulvfliser, bruseniche og gulvvarme. Der er to værelser, hvoraf det ene er med to enkeltsenge og giver mulighed for dobbelt køjeseng, skrivebordsplads og indbyggede skabe, mens det andet rummer en dobbeltseng, indbyggede skabe og skrivebordsplads.
 
Derudover er huset udstyret med el-paneler, som styres via en app på telefonen, således at huset er opvarmet, når I ankommer til adressen i de kolde perioder. Den ene terrasse er delvist overdækket, og begge udgør nogle dejlige udespots, hvor du kan nyde et velfortjent hvil.Som medlem af ejerforeningen har du adgang til både fællesarealer, tennisbaner, en legeplads med hoppepude samt fællesbygninger, du kan benytte dig af, når venner og familie skal inviteres til fest - og som ejer af ejendommen er du kun forpligtet til at vedligeholde dit eget hus.
 
Der er et mindre udhus, og parkeringsmuligheder er tæt på. Ejendommen er desuden velegnet til udlejning med dens i alt seks sovepladser; det har tidligere været udlejet i 2023 med en lejeindtægt til ejer på 101.500 kr.
 
Bøtølund er skønt beliggende i Marielyst med 400 m til en af Danmarks bedste badestrande og kort afstand til Lupintorvet, hvor du nemt kan lokalisere indkøb, hyggelige spisesteder og grønne, smukke legeområder.
 
Ejer fremviser boligen.
 
NB! Indgået aftaler med AirBnb skal respekteres