Åboulevard 50, 4. th.

På Åboulevard får I nu en helt særlig mulighed for at erhverve en herskabelig lejlighed med masser af plads, sjæl og et enestående potentiale. Her får I ikke blot en bolig med en attraktiv beliggenhed og smukke historiske detaljer, I får også en moderne planløsning, hvor køkken/alrum er placeret i den midterste af de tre stuer en-suite, mens det oprindelige køkken, bagerst i lejligheden, er reduceret til et tekøkken, der – hvis det ønskes – giver mulighed for at skabe en selvstændig afdeling af lejligheden, som værksted, teenage afdeling eller til udlejning.

De generøse kvadratmeter, den imponerende loftshøjde og de klassiske detaljer danner et fantastisk udgangspunkt for at skabe en helt personlig bolig med respekt for ejendommens oprindelige charme.

Lejligheden byder på en indbydende entré og et flot kig gennem boligen, hvor brede åbninger, en stor åben og velfungerende pejs, samt de smukke sildebensgulve, skaber en indbydende oplevelse af rummene. De store, sydvendte opholdsrum imponerer med deres størrelse, loftshøjde og fantastiske lysindfaldpå alle tider af dagenfra de store vinduespartier, mens restaurerede stuklofter med ornamentering og rosetter vidner om boligens herskabelige ophav. Lejligheden har effektive, lyddæmpende vinduer til alle sider.

Den store stue bliver naturligt boligens samlingspunkt med plads til både langbordsmiddage, sofaarrangement og hyggelige stunder, mens den buede facade tilfører rummet en helt særlig karakter. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsmiljøet. Hertil kommer flere store værelser med fleksible anvendelsesmuligheder, flotte kig over byens tage og et walk-in-closet. Det er i det hele taget en lejlighed med mange muligheder, for eksempel, hvis man vil, at etablere et yderligere badeværelse, da flere rum allerede har de grundlæggende installationer.

Lejligheden er generelt vedligeholdt med allergivenlige materialer.
Ejendommen præsenterer sig flot med sin klassiske rødstensfacade og sit herskabelige udtryk. Lejligheden har tidligere fungeret som hotel og emmer derfor stadig af historie, stemning og kreativitet. I bliver en del af en velholdt, ældre københavnerejendom, hvor de smukke stukdetaljer fortsætter helt ud i opgangen, og hvor den særlige atmosfære fra de klassiske brokvarterer stadig mærkes. Som en ekstra kvalitet får I hele to altaner – én mod det hyggelige gårdmiljø og én mod Åboulevard, hvor I kan nyde solen og udsigten over byens tage. Ejendommen har også elevatoor.

Beliggenheden er noget helt særligt. Midt i smørhullet mellem Nørrebro og Frederiksberg får I en adresse med alt det bedste fra København lige uden for døren. Rantzausgade ligger få minutter væk, mens Blågårdsgade og Jægersborggade frister med små butikker, caféer, specialkaffe og den helt særlige Nørrebro-stemning. Når I trænger til grønne omgivelser, ligger både Søerne, Assistens Kirkegård og Ørstedsparken inden for kort afstand. Det hele nås nemt til fods eller på cykel, og skal turen gå lidt hurtigere, ligger Forum Metro blot 500 meter væk.

Her får I med andre ord en sjælden mulighed for at skabe jeres drømmebolig i herskabelige rammer, hvor beliggenheden, pladsen og de historiske kvaliteter allerede er på plads. Resten er op til jer.

Vi glæder os til at byde jer velkommen til en fremvisning i en lejlighed, der til og med er en af de billigste lejligheder over 200 m2 i København!