Østre Havnevej 24, 5400 Bogense
Om ejendommen
Lunds Hotel - en særlig mulighed på havnen i Bogense
Charmerende hotel med seks værelser, café og privatbolig – en eksisterende forretning med dokumenteret indtjening og en helt særlig beliggenhed ved vandet.
Drømmer du om at drive dit eget hotel? Eller søger du en attraktiv erhvervsejendom, hvor beliggenhed, eksisterende drift og fremtidige muligheder går hånd i hånd?
På Østre Havnevej 24, direkte ved havnemiljøet i Bogense, udbydes Lunds Hotel – et stemningsfuldt hotel med seks gæsteværelser, café- og restaurantfaciliteter samt en tilhørende privat bolig.
Her er ikke blot tale om en ejendom med potentiale, men om en etableret hotelforretning med dokumenteret indtjening og allerede registrerede bookinger ind i 2027.
En eksisterende forretning med flotte resultater
Lunds Hotel har gennem de seneste år leveret solide driftsresultater.
I 2024 havde virksomheden en nettoomsætning på ca. 1,53 mio. kr. og et årsresultat på ca. 481.000 kr. I 2025 udgjorde nettoomsætningen ca. 1,36 mio. kr., mens årsresultatet steg til ca. 520.000 kr.
Det er særligt interessant, at resultatet er forbedret på trods af en lavere omsætning.
Der er ikke indregnet ejerløn i de oplyste resultater, og en kommende køber skal derfor foretage sin egen vurdering af den fremtidige driftsøkonomi.
Hotellet har desuden allerede bookinger registreret ind i 2027, hvilket giver en kommende ejer et konkret udgangspunkt for den videre drift.
Regnskabsmateriale for 2024 og 2025 kan stilles til rådighed for seriøse interesserede.
Seks værelser og en atmosfære, der gør forskellen
Med sine seks hotelværelser har Lunds Hotel en størrelse, hvor det personlige værtskab kan være en naturlig del af oplevelsen.
Her er rammerne for at skabe et hotelophold med nærvær og kvalitet, hvor gæsterne kan nyde den maritime stemning, havnemiljøet og Bogenses hyggelige omgivelser.
Hotellets overskuelige størrelse giver mulighed for en tæt relation til gæsterne og en drift, der kan tilpasses den kommende ejers ønsker og ambitioner.
Café og restaurant med muligheder
Ejendommen rummer også café- og restaurantfaciliteter, der supplerer hotellets øvrige funktioner.
Cafédelen har været bortforpagtet, og den nuværende forpagter forventes at ophøre ved udgangen af 2026.
Det giver en kommende ejer mulighed for at overveje, om caféen skal drives som en integreret del af hotellet, bortforpagtes på ny eller indgå i et andet koncept inden for ejendommens anvendelsesmuligheder.
Med placeringen ved havnen er der et interessant udgangspunkt for at skabe et samlet tilbud til både hotelgæster og besøgende i Bogense.
Bo og arbejd på samme adresse
En af Lunds Hotels særlige kvaliteter er den tilhørende private bolig.
For køberen, der ønsker at være en aktiv del af hoteldriften, giver det mulighed for at kombinere arbejdsliv og privatliv på én adresse.
Det kan være en oplagt mulighed for et par eller en familie med drømmen om at drive deres egen virksomhed – uden at skulle finde en separat bolig ved siden af.
Ejendommen kan naturligvis også være interessant for en køber, der ønsker at organisere driften med ansatte eller ekstern ledelse.
Bogense – en beliggenhed med sin helt egen charme
Bogense er en af Nordfyns hyggelige købstæder, kendt for sit maritime miljø, sin lystbådehavn, de historiske gader og nærheden til vandet.
Lunds Hotel ligger midt i dette miljø, hvor havnelivet er en naturlig del af både udsigten og atmosfæren.
Beliggenheden giver gæsterne et attraktivt udgangspunkt for at opleve byen, kysten og det nordfynske landskab.
Det er netop kombinationen af hotellets karakter og placeringen ved havnen, der gør Lunds Hotel til noget særligt.
Muligheden for at skrive næste kapitel
Lunds Hotel henvender sig til køberen, der ønsker at overtage en eksisterende forretning frem for at starte helt fra bunden.
Med dokumenterede regnskabsresultater, bookinger ind i 2027, seks hotelværelser, caféfaciliteter og privatbolig får en kommende ejer et spændende udgangspunkt for at videreføre og præge hotellets fremtid.
Lunds Hotel er en mulighed for at kombinere en erhvervsmæssig investering med drømmen om at skabe sit eget sted – på en af Bogenses mest stemningsfulde beliggenheder.
---
Bemærkning vedrørende økonomi og driftsbudget
De oplyste regnskabsresultater vedrører den hidtidige hoteldrift og er ikke udtryk for et garanteret fremtidigt driftsresultat.
Ejendommens oplyste driftsudgifter er baseret på sælgers oplysninger fra 2024–2026 og er angivet inklusive moms. Udgifterne omfatter den samlede ejendom, herunder hotel, café og privatbolig, da der ikke forefindes særskilte forbrugsmålere.
Forpagtningsafgiften er angivet eksklusive moms. Der er ikke foretaget en særskilt fordeling af moms eller privatforbrug i ejendommens driftsbudget, som derfor skal betragtes som vejledende.
Overvejer du at sælge en lignende bolig?
Det starter med en uforpligtende snak om din bolig. Book din lokale BRIKK-mægler og kom trygt videre.
Få en gratis vurdering