Hvilken ejendomsmægler sælger mest i dit område – og hvordan finder du selv ud af det

Efter at have læst denne artikel kan du selv trække en liste over solgte boliger i dit postnummer og se, hvilken ejendomsmægler der står på hver handel. Du behøver ikke gætte dig til, hvem der er størst lokalt; svaret ligger i data, som allerede er frit tilgængelige.

Metoden er gratis og bygger på offentlige tinglysningsdata. Du bruger to databaser, Boligsiden.dk og Boliga.dk. Boligsiden registrerer alle bolighandler, også tvangsauktioner, men salgsprisen vises først, når handlen er tinglyst, typisk 2-3 måneder efter handlen blev indgået. Det lokale billede er derfor altid lidt forsinket, og det skal du have med, når du sammenligner mæglere.

En national liste over de mest sælgende mæglere kan være et udgangspunkt, men den fortæller ikke, om salgene ligger i dit postnummer, i din boligtype eller i din prisklasse. Spørgsmålet om, hvilken ejendomsmægler der sælger mest i dit område, kan kun besvares med tal fra netop dit område, og dem kan du selv hente.

Solgte boliger i mit område – her finder du de faktiske salgstal

Du kan finde salgspriser på solgte boliger i dit eget område. De ligger frit tilgængelige i to databaser, og begge lader dig søge præcist på det postnummer eller den vej, du interesserer dig for.

• På Boligsiden.dk åbner du fanen ‘Solgte boliger’, hvor du kan søge på vej, by eller kommune, eller taste en adresse direkte ind og få vist en liste over solgte boliger med priser. Boligsiden viser i alt 1.633.071 solgte boliger (tal fra Boligsiden) og registrerer salgspriser på alle bolighandler, også tvangsauktioner.

• På Boliga kan du gå til Boliga.dk/salg og indtaste en adresse, et postnummer eller bruge kortvisningen, hvorefter du kan filtrere på boligtype og tidsperiode. Boliga har registreret salgspriser siden 1992, så du kan trække historik frem på en enkelt vej eller et helt område over mange år.

Når du vil finde salgspriser på solgte boliger, skal du være opmærksom på en særlig timing. Salgsprisen vises først, når handlen er tinglyst, og indtil da kan du kun se udbudsprisen. Selve tinglysningen og opdateringen af portalerne kan tage op til 2-3 måneder efter, at handlen blev indgået. Et salg, du ved er faldet på plads i dit område, kan altså mangle i listen, selvom det for længst er sket.

Trin for trin sådan finder du mægleren der sælger flest boliger i dit postnummer

For at finde ud af, hvilken mægler der sælger flest boliger i dit postnummer, skal du se på tallene fra dit eget postnummer frem for en landsdækkende top. Metoden tager omkring et kvarter og kræver kun de to databaser, du allerede kender. Følg trinnene i rækkefølge.

1. Gå til Boligsiden.dk og åbn fanen ‘Solgte boliger’. I søgefeltet indtaster du dit postnummer i stedet for en adresse.

2. Filtrér på dit postnummer, og vælg en periode, fx de seneste 12 måneder. Vælg også boligtype (villa, rækkehus eller ejerlejlighed), så salgene matcher din egen bolig.

3. Gå hver enkelt solgt bolig igennem, og notér hvilken ejendomsmægler der står på salget. Tæl antallet af salg pr. mægler i dit postnummer.

4. Gentag samme øvelse på Boliga.dk under ‘Salgshistorik’: indtast postnummer, vælg boligtype og periode, og kontrollér, om de samme mæglere dominerer.

Når du har talt salgene op i begge databaser, har du et lokalt billede, du selv kan efterprøve.

Hvilken ejendomsmægler sælger mest – men hvad dækker tallet egentlig

Når du har fundet ud af, hvilken ejendomsmægler der sælger mest i dit postnummer, er det let at tro, at sagen er afgjort. Men en opgørelse over den mest sælgende mægler viser kun én ting: hvor mange boliger der er solgt. Den siger intet om, hvor lang tid boligerne lå på markedet, hvor stort et afslag køberen fik, eller om salgene er i samme boligtype og prisklasse som din egen bolig. Et højt salgstal kan derfor gemme på vigtige oplysninger.

Liggetiden er et godt sted at begynde, for den svinger voldsomt fra område til område. Ifølge Boligsiden var den samlede gennemsnitlige liggetid for villaer i landet omkring 334 dage, men kommunerne spænder fra 52 dage i Herlev til 598 dage på Læsø. Det er en forskel på 546 dage mellem den hurtigste og den langsomste kommune. En mægler, der sælger mange boliger i en kommune med kort liggetid, kan derfor se godt ud på papiret, men det skyldes i høj grad markedet, ikke mægleren.

Afslaget hænger tæt sammen med liggetiden, og det er her, antallet af salg kan skjule noget. Ifølge Boligsidens liggetidsdata ligger afslaget typisk på 2-4% ved korte salgstider, mens det stiger til 10-20%, når liggetiden overstiger 365 dage. En mægler kan altså have lukket mange handler og alligevel have solgt dem med store prisnedslag, hvis boligerne har ligget længe. Salgstallet alene fortæller dig ikke, om sælgerne i dit område fik en god pris eller måtte give efter.

Det sidste, du skal holde øje med, er boligtypen. Hvis en mægler sælger mange ejerlejligheder i indre by, siger det intet om salg af villaer i dit postnummer. Markedet for en lejlighed på Frederiksberg og en villa i en yderkommune opfører sig meget forskelligt, og en mægler kan være stærk i det ene segment og næsten fraværende i det andet. Sammenlign derfor kun handler i din egen boligtype og prisklasse, når du vurderer, hvem der passer til dig.

Sådan finder du liggetid og afslag på Boligsiden for de samme salg

Når du har fundet de solgte boliger fra din liste, klikker du ind på hver enkelt bolig på Boligsiden. Her kan du se liggetiden, og Boligsiden skelner mellem tre tal, som betyder noget forskelligt.

• Den nuværende liggetid er antallet af dage, boligen har været til salg hos den nuværende mægler.

• Den samlede liggetid tæller alle udbud de seneste tre år på tværs af mæglere, og den nulstilles ikke ved mæglerskifte.

• Salgstiden løber fra det tidspunkt, boligen blev sat til salg, til salget er registreret.

En bolig kan se ud som et hurtigt salg på den nuværende liggetid, men have ligget i årevis, hvis du kigger på den samlede liggetid. Brug derfor den samlede liggetid, når du vurderer, hvor hurtigt mægleren i dit postnummer reelt får solgt.

Afslaget finder du ved at sammenligne udbudsprisen med salgsprisen. Udbudsprisen står på den oprindelige annonce, salgsprisen fremgår af selve salget, og forskellen i procent er afslaget. Boligsidens markedsindeks viser begge dele på postnummerniveau, så du kan se, hvordan dit område ligger i forhold til resten af landet.

Som reference lå det gennemsnitlige prisnedslag på parcel- og rækkehuse omkring 5,5% i Q2 2025 (Finans Danmark/Dansk Byudvikling), mens det på ejerlejligheder lå omkring 3,5%. Dit postnummer kan afvige markant fra de tal, og derfor skal du hente tallene lokalt i stedet for at bruge landsgennemsnittet.

Sammenlign tallene og vælg en ejendomsmægler med dokumenterede salg i dit postnummer

Den seneste opgørelse fra Boligsiden viser, at Brikk er den ejendomsmægler i Danmark, der har solgt flest boliger i 2025 med 1.002 handler (kilde: Boligsiden). Det tal er landsdækkende og siger ikke noget om, hvor mange boliger der er solgt i netop dit postnummer, eller om salgene ligner din egen bolig. Brug det som reference, ikke som garanti.

En god måde at sammenligne ejendomsmæglere i dit postnummer er at bede hver enkelt om deres egne tal for de seneste 12 måneder. Bed om tre ting: antal solgte boliger, gennemsnitlig liggetid og gennemsnitligt afslag. Når du har tallene, holder du dem op mod de tal, du selv fandt på Boligsiden og Boliga. Stemmer mæglerens tal ikke med dine egne optællinger, har du et konkret grundlag for at stille spørgsmål.

Hvis du vil vælge en ejendomsmægler med dokumenterede salg, er det ikke nok at se på, hvem der er den mest sælgende ejendomsmægler i dit postnummer. Du skal også vurdere, om mægleren forstår at prissætte rigtigt. Korrekt prissætning fra dag 1 er den vigtigste enkeltfaktor. Ifølge boligvurderinger.dk sælges en bolig, der er prissat 5-10% over markedsværdi, i gennemsnit 60-90 dage langsommere. Spørg derfor ind til, hvordan mægleren vil prissætte din bolig, og om vedkommende kan begrunde tallet med de faktiske salg i dit område.

Til sidst bør du tale med 2-3 lokale mæglere om dit marked, som det ser ud nu. En mægler, der aktivt sælger i dit kvarter, kender de aktuelle afslagsprocenter, liggetider og hvem der køber netop din boligtype. Det giver dig et bedre grundlag for at vælge og forhandle salær. Du har allerede tallene fra Boligsiden og Boliga, så du kan gå ind i samtalen med viden.