Grøfthøjparken 163, 2. mf.

Stemningen sættes allerede som du nærmer dig adressen: høje træer på begge sider og bløde græsplæner, der titter frem mellem 70’er-ejendommens stringente linjer og neutrale farver. Herfra skal du op i højderne, hvor du finder en veldisponeret etværelses lejlighed, der med sit skønne lysindfald og indflytningsklare rammer gør det let at falde til.

Du træder direkte ind i køkkenet, der fremstår nydeligt med god skabs- og skuffeplads, og herfra er der videre afsæt til et veldisponeret badeværelse med vaskemøbel og bruseniche. Langt størstedelen af boligens kvadratmeter samler sig i stuen, og rummet lader sig nemt dele op i flere opholdszoner med eksempelvis seng i den ene ende samt spise- og sofaområde i den anden. Brede vinduespartier sørger for, at lyset når hele vejen ind.

Det er også fra stuen, at du kan byde selskabet ud på den vestvendte altan, hvor udsigten strækker sig over det grønne. Lejligheden er en del af en sund og velfungerende ejerforening med professionel administrator og vicevært, og her får du både gratis parkering og eget depotrum. Samtidig er der et godt socialt fællesskab i ejendommen, hvor beboerforeningen løbende arrangerer aktiviteter i den hyggelige fællescafé. Derudover er der cykelkælder og fælles vaskefaciliteter.

Udsigten fra altanen er ikke blot køn at kigge på, men inviterer dig også ned i solen til grillaftener med vennerne eller blot en rolig stund med en god bog i hånden. Det grønne præg fortsætter i hele Viby, og få skridt fra gadedøren venter græsenge, vilde blomster og levende hegn omkring Døde Å. En rute, som kan følges hele vejen til Brabrand Sø, hvor fugle- og udsigtstårne byder på kig ud over landskabet.

De naturnære rammer betyder dog ikke, at du skal gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder. Der er nemlig ikke mere end 450 meter til SPAR og 1,4 kilometer til Viby Idrætspark, ligesom du kan glædes over gode busforbindelser i dit nære nabolag. De fragter dig til blandt andet Aarhus’ bymidte på omtrent et kvarter, ligesom du kan trille derind på knap en halv time i cykelsadlen.

Vi glæder os til at møde dig på en fremvisning.