Idyl, plads og kvalitet – en unik mulighed i naturskønne omgivelser

Forestil jer et hjem, hvor pladsen er rigelig, naturen er tæt på, og hverdagen leves i harmoniske
rammer, der både tilgodeser familiens behov og personlige interesser. Denne villa rummer det hele
– og mere til.

På en imponerende grund på 2.500 m² finder I denne rummelige og velindrettede villa på 199 m².
Her er der god plads til både familie- og fritidsliv – inde såvel som ude. Den store grund er anlagt
som et lille, privat parkanlæg med blomstrende have, små gemmesteder, solrige opholdspladser og
ikke mindst et hyggeligt shelter til udendørs overnatninger og lejrbålsaftener. Her leves livet i det fri
– i trygge og rolige omgivelser.

Hvordan er det så at bo her.
Sælger fortæller at det bedste ved at bo i Vesterlund er at byen har et godt sammenhold. Vi kommer
hinanden ved med aktiviteter og en god snak over hækken eller i hundeskoven. I sæsonen er der
jævnligt fredagsgrill i Vesterhytten. Men her er også plads til dem der har lyst til at være helt
private. Det bestemmer man jo heldigvis selv. Her fra ejendommen holder vi godt øje med om
storkereden får beboere. Der har flere år været adskillige storke for at tjekke den potentielle bolig
ud, så reden skal nok blive beboet, måske allerede næste år.
Vesterlund Efterskole er en af de bedste i landet. Den bringer 200 nye beboere til byen hvert år.
Friske, søde, unge mennesker som nyder at være her og som nyder naturen i området. Vi holder
flagdag i byen den dag de nye elever ankommer og den dag de tager afsted igen. Og så er der jo de
andre flagdage, og julebelysningen.

Boligen forener funktionalitet, atmosfære og bæredygtighed
Villaen er indrettet med fokus på både komfort og æstetik. De lyse opholdsrum i stueplan har loft til
kip og store vinduespartier, som åbner op for udsigten til haven og bringer lyset ind i hjemmet. Her
er en naturlig sammenhæng mellem køkken, spisestue og opholdsstue – et samlingspunkt, hvor
familien kan mødes, og hvor gæster føler sig velkomne.
Et elegant trappeløb forbinder etagerne og leder op til førstesalen, som byder på endnu et
badeværelse, et værelser, et kontor og en stor stue med udgang til en skøn tagterrasse – et oplagt
sted til morgenkaffe eller aftenhygge med udsigt over haven.
Planløsningen er ideel for den moderne familie med behov for fleksibilitet, hjemmearbejde eller
teenageren, der ønsker lidt mere privatliv.

Udbygninger med mange muligheder
På grunden finder I desuden en rummelig dobbeltgarage, et integreret værksted og udhus – perfekte
forhold for jer, der har brug for plads til hobbyprojekter, værktøj, maskiner eller opbevaring. Her er
ingen kompromiser – kun muligheder.

Grønt fokus med moderne energiløsninger
Villaens energiforsyning er sammensat af solcelleanlæg, solfanger, varmepumper og gasfyr, hvilket
ikke blot skaber en effektiv drift, men også reducerer energiforbruget markant. En fremtidssikret
løsning for jer, der ønsker at tænke økonomisk og bæredygtigt.

Et aktivt og naturnært lokalsamfund
Ejendommen ligger i en charmerende og fredelig landsby, hvor fællesskabet lever og trives. Her er
både aktivitetsplads med grillhytte og friluftsscene, en indhegnet hundeskov og et væld af
vandreruter i det naturskønne terræn. Ikke langt herfra ligger Rørbæk Sø med mulighed for fiskeri
og kanoture på Skjern Å, en spændende kælkebakke på en ø i Rørbæk Sø – perfekte udflugtsmål for
hele familien.

Der er skole og indkøb blot fem kilometer væk, og bussen stopper lige ved døren. De tre friskoler
Thorlund, Karlskov og Hedegård har alle skolebusser til Vesterlund.

Samtidig er beliggenheden yderst central: Vesterlund ligger blot en halv time fra Vejle, Billund,
Brande og Herning, og Horsens og Silkeborg nås på cirka 40 minutter.
Kort sagt: en ejendom, der rummer det hele – og giver jer plads til at leve livet fuldt ud.

Vi glæder os til at byde jer velkommen til en fremvisning, hvor I selv kan opleve denne unikke
kombination af natur, komfort og livskvalitet.

Spacious Family Villa on Park-like Grounds in Scenic Vesterlund
Set on an impressive 2,500 m² plot landscaped as a private park, this 199 m² villa offers space,
tranquillity and comfort in beautiful natural surroundings. The garden features sunny terraces,
secluded spots, a lush lawn and even a cosy shelter for outdoor living.

Inside, the home is filled with light and atmosphere. The ground floor offers a large open-plan
kitchen, dining and living space with high ceilings and garden views, as well as a bathroom, utility
room and bedroom. Upstairs, you’ll find another bathroom, two bedrooms, a home office and a
spacious lounge with access to a roof terrace.

The property includes a double garage, workshop and storage buildings – ideal for hobbies or small
business use. With solar panels, solar heating, heat pumps and a gas boiler, the home is energy-
efficient and future-ready.

Located in the charming village of Vesterlund, you'll enjoy a strong community spirit, walking
trails, a dog forest and nearby Rørbæk Lake with fishing and canoeing. The village is home to one
of Denmark’s top folk high schools, and is served by private school buses for three private schools.
Shops and primary schools are just 5 km away, and public buses stops right outside the front gate.
Central yet peaceful – only 30 minutes from Vejle, Billund, Brande and Herning, and 40 minutes
from Horsens and Silkeborg.

A rare combination of nature, comfort and space – book your viewing today.