Goda råd för den perfekta visningen av din bostad
Visningen av din bostad är en av de viktigaste delarna i försäljningsprocessen. Hos Brikk kan du välja mellan att låta en av våra lokala fastighetsmäklare visa din bostad eller att visa den själv. Väljer du att visa bostaden själv har Brikk tagit fram en guide nedan som du kan följa.
När du visar din bostad har du möjlighet att lyfta fram dess bästa kvaliteter och ge den potentiella köparen bästa möjliga intryck av bostadens allra bästa sidor. Du känner säkert igen det själv: bilderna och läget var helt perfekta, men av någon anledning gav visningen fel intryck av bostaden. Det misstaget vill du undvika när dina potentiella köpare kommer på visning i din säljklara bostad.
Här får du fler goda råd om hur du genomför den perfekta visningen av din bostad.
Förberedelser inför visningen
- Låt dina grannar veta att du ska sälja. Be dem vara positiva och tillmötesgående mot intresserade köpare. Goda grannar betyder mer än man tror.
- Klä dig vardagligt eller presentabelt.
- Se till att eventuella barn eller husdjur m.m. inte är hemma när köparna kommer.
- Skriv ut objektsbeskrivningen och lägg fram den på en synlig plats.
- Första intrycket är viktigt, även när det gäller bostadsförsäljning. Är ytterdörren ful eller trasig, så få den åtgärdad och se till att trapphuset är snyggt och inbjudande. Ställ gärna fram blommor för att skapa en mysig stämning.
- Se till att ha plockat undan ordentligt. Det ger en känsla av rymd, och bostaden framstår som större och mer verklighetstrogen.
- Städa grundligt och vädra. Bostaden får inte kännas instängd eller rökig. Se till att vädra ordentligt, putsa fönstren och ställa fram färska blommor. Baka gärna en kaka eller bullar, så att det doftar hemtrevligt och inbjudande i ditt hem.
- Gör det allra bästa med bostaden synligt. Finns det en fantastisk utsikt eller en härlig trädgård, se till att köparen får se den.
- Släpp in solen. Se till att bostaden känns ljus. Ljus skapar glädje, så se till att alla gardiner och persienner är fråndragna.
- Gör bostaden mysig genom att visa att du trivs i ditt hem. Lägg t.ex. fram en tidning bredvid din kaffekopp eller placera din bärbara dator/iPad på soffbordet.
Under visningen
- Det är viktigt att du visar köparna att du är tillmötesgående och gärna svarar på frågor – det är ett stort beslut att köpa ett nytt hem. Köparna har oftast flera olika frågor om din bostad.
- Även om du ska vara på plats och finnas till hands rekommenderar vi att du ger dina besökare lite frihet och egen tid i bostaden, så att de inte behöver oroa sig för att du blir stött om de t.ex. säger något negativt om köket eller badrummet. Samtidigt kan de då prata sinsemellan om huruvida din bostad kan bli deras nästa hem.
- Du ska förstås fortfarande finnas till hands för frågor, men du kan gott dra dig tillbaka lite, så att köparna kan titta runt och se sig om i din bostad i lugn och ro.
Efter visningen
- Hade köparna några frågor som du behövde ta reda på mer om? Ta reda på svaren och återkom snabbt till köparna. Vi rekommenderar att du återkommer till köparna inom 24 timmar. Vill de se alla bostadens dokument kommer de åt dem via Brikk Hub.
- Om köparna inte har några frågor eller annat, ring dem inom 48 timmar och följ upp deras intresse. Kanske vill de se din bostad igen, eller så har de i efterhand kommit på en fråga om den.
- Anteckna orsaken till ett eventuellt bristande intresse, som du får veta via Brikk Hub efter en visning av din bostad, så att du kan förbättra nästa visning.
Skriv en kommentar