Stora prisökningar på bostäder i Aarhus
Nya siffror från Finans Danmark för första kvartalet 2019 visar att priserna på radhus och villor i Aarhus har stigit med 5,6 % och att ägarlägenheter i Aarhus har stigit med 2,1 %, båda sedan första kvartalet 2018.
Aarhus positiva prisutveckling innebär att staden ligger klart över genomsnittet för resten av landet, som ligger på en uppgång på 1 % jämfört med första kvartalet 2018, både för radhus och villor och för ägarlägenheter.
Jämför man bostadsprisökningarna i Aarhus 2018–2019 med uppgångarna vi såg i Aarhus 2017–2018 är ökningarna nästan 2 gånger så höga 2018–2019 jämfört med 2017–2018, både för radhus och villor och för ägarlägenheter. 2017–2018 steg priserna i Aarhus med 1,1 % för ägarlägenheter och 3,4 % för radhus och villor.
Sebastian Beres, vd på Brikk, förklarar:
”Utvecklingen av bostadspriserna i Aarhus är faktiskt anmärkningsvärd. I de flesta större städer i resten av landet såg man 2017–2018 en betydligt mindre prisökning jämfört med åren innan. Medan den nedåtgående trenden har fortsatt i de flesta större städer 2018–2019, där priserna står stilla eller har fallit något, har Aarhus alltså haft en tillväxt på nästan 100 % jämfört med förra årets prisökningar. Många hade förutsett att utvecklingen i Aarhus skulle följa samma trend som i Köpenhamn, men så har det alltså inte blivit. Man hade också förutsett att alla nybyggen skulle pressa ner priserna på äldre bostäder, men inte heller det verkar ha hänt. Många, både i Danmark och utomlands, har fått upp ögonen för hur attraktivt Aarhus är. Det kan bidra till att liknande prisökningar består även in på 2020.”
Aarhus sticker ut jämfört med andra storstäder
Medan bostadspriserna fortsätter att skjuta i höjden i Aarhus har andra storstäder runt om i landet börjat se stagnation eller en mindre nedgång i bostadspriserna.
Tittar man på Jylland har Aalborg haft ett fall på 6,6 % i lägenhetspriser och en mindre uppgång på 0,8 % för radhus och villor. I Herning har priserna på radhus och villor fallit med 6,2 % och lägenhetspriserna med 5 %.
Vänder man blicken mot Köpenhamn ser man också där en nedgång i bostadspriserna. Radhus och villor har sjunkit 1,1 % i pris från 2018 till 2019 och lägenheter har sjunkit 0,9 % i pris jämfört med förra året.
Nybyggnation, internationellt erkännande och ett större kulturutbud kan ha påverkat priserna
En möjlig förklaring till de stigande huspriserna i Aarhus kan vara att det de senaste åren har kommit fler attraktiva nybyggda projektbostäder till salu, bland annat i Ceres byen och runt hamnen.
En annan är att Aarhus våren 2019 fanns med på det amerikanska resemagasinet Condé Nast Travellers lista över de 10 bästa städerna i Europa att resa till. Dessutom utsågs Aarhus 2017 till Europas kulturhuvudstad. Staden ses därför som alltmer attraktiv, inte bara för besökare utan också för inflyttare.
Dessutom har Aarhus fortsatt att utveckla det breda utbud av kulturupplevelser som staden i allt högre grad erbjuder. Det gäller bland annat Aros, Film i Skoven, stadens olika festivaler och de många upplevelserna nära kusten.
Se analysen för lägenheter i hela landet här
Skriv en kommentar