2021 närmar sig sitt slut, och tittar man på bostadsmarknaden har det varit ett år som i hög grad präglats av osäkerhet och brist på stabilitet. De historiskt höga prisökningarna på bostäder har präglat marknaden så mycket att det flera gånger har talats om ingrepp från regeringen för att reglera den. Dessutom är mäklararvodet hos de stora, etablerade kedjorna så högt att allt fler säljare nu söker sig till alternativa lösningar för att kunna sälja sin bostad. Men vad kostar det egentligen att sälja sin bostad 2021? I det här blogginlägget redogör vi för det genomsnittliga mäklararvodet i Danmark 2021 och skälen till att det är så högt. Vi går också igenom vilka alternativ som finns till de stora mäklarkedjorna, bland annat att sälja själv, och förstås Brikk.
Vad kostar ett mäklararvode i genomsnitt?
I Danmark ligger ett genomsnittligt mäklararvode 2021 på 85.000 DKK. Arvodet varierar förstås mycket från mäklare till mäklare, så i vissa fall är det högre och i andra lägre. Anlitar du en traditionell dansk mäklarkedja kan du dock räkna med ett arvode som ligger ungefär på den nivån, om inte högre.
Varför är priset så högt?
Det finns flera skäl till att det genomsnittliga mäklararvodet i Danmark är högt. Arvodet speglar också först och främst priset för att sälja sin bostad via några av de stora, traditionella mäklarkedjorna i landet. Priset hos de här kedjorna är högt eftersom du som säljare betalar för mer än bara rådgivning kring din bostadsförsäljning. Du betalar också i hög grad för att kedjorna ska kunna fortsätta driva sin verksamhet och öppna fysiska kontor över hela landet. Det är nämligen en dyr affärsmodell, som gör att kedjorna måste ta ut höga arvoden för att över huvud taget kunna hålla kontoren igång. Strukturen gynnar huvudkontoren, som framför allt ser vinsten och den övergripande tillväxten, men det är en dålig affär för säljarna, som i slutändan betalar ett skyhögt arvode för att få hjälp med sin bostadsförsäljning.
På många sätt speglar den här strukturen inte heller hur bostäder faktiskt säljs i dag. Tittar man på siffrorna för dagens bostadsförsäljningar visar det sig att de flesta faktiskt hittar drömbostaden via digitala kanaler som bostadsportaler, annonser och sociala medier. Ändå fortsätter de stora kedjorna att öppna fysiska kontor som i många fall står nästan tomma. Det är i själva verket det du betalar för när du är kund hos de stora kedjorna.
Möjligheten att sälja själv
Det finns förstås alternativ till att betala 85.000 DKK i mäklararvode. Ett av dem är att sälja själv. Att sälja själv innebär, precis som det låter, att du säljer din bostad på egen hand, utan någon fastighetsmäklare. Det är ett självklart alternativ om du har stor erfarenhet av att sälja eller köpa bostad och vet vilka olika moment som hör till att sätta sin bostad till salu. Har du däremot ingen tidigare erfarenhet eller kunskap om det kan det vara ett mycket besvärligt sätt att sälja sin bostad. Det kan nämligen vara både svåröverskådligt och svårt att hålla reda på alla olika moment i en bostadsaffär, och att sköta allt själv.
Säljer du din bostad själv är det alltså du som ansvarar för att t.ex. sätta pris på bostaden, marknadsföra den, visa den, ha kontakt med potentiella köpare och till sist förhandla om priset. Samtidigt finns det en rad kostnader kopplade till de här momenten, som gör att det ändå inte är gratis att sälja sin bostad. Det kostar t.ex. pengar att ta fram relevanta bostadsdokument, som energimärkning, när du ska sätta din bostad till salu. Det finns också kostnader för att marknadsföra bostaden via bostadsportaler, där de flesta köpare hittar sin bostad. När du säljer din bostad själv rekommenderas du dessutom att anlita en bostadsjurist som kan se till att alla juridiska aspekter av försäljningen är i ordning. Kort sagt är det inte gratis att sälja sin bostad själv. Det är förstås billigare än att betala 85.000 DKK för en traditionell fastighetsmäklare, men det finns fortfarande en rad kostnader som du måste betala, samtidigt som du själv bär hela ansvaret för affären.
Brikk som fastighetsmäklare
Med Brikk som fastighetsmäklare tar vi hand om alla delar av din bostadsförsäljning, samtidigt som vi bara tar 22.500 DKK i arvode. På så sätt betalar du ungefär lika mycket som det skulle kosta att sälja bostaden själv, men du får service från A till Ö.
Med Brikk som fastighetsmäklare är du dessutom garanterad service från A till Ö, lokala mäklare och ett fast lågt arvode, oavsett hur din bostadssituation ser ut. Våra mäklare hör till de bästa i branschen och har många års erfarenhet av den danska bostadsmarknaden. Därför kan de hjälpa dig och ge dig råd genom alla olika moment i din bostadsförsäljning.
Det behöver alltså inte kosta 85.000 DKK att sälja sin bostad. Det kan mycket väl vara genomsnittspriset för ett mäklararvode 2021, enligt Bolius, men som säljare har du alltså en rad andra möjligheter som sparar dig mycket pengar i det långa loppet. Funderar du på att sälja din bostad och överväger Brikk som din framtida mäklare kan du beställa en gratis bostadsvärdering redan i dag. Värderingen är förstås helt utan förpliktelser och är helt enkelt ett bra tillfälle att gå igenom din bostadssituation med en professionell.
Skriv en kommentar