Goda råd för att hålla den perfekta öppna visningen av din bostad
Ska du snart ha öppen visning? Det finns flera viktiga saker som man lätt glömmer eller prioriterar ned inför en öppen visning. Det är viktigt att förbereda sig inför den öppna visningen, så att din bostad känns så attraktiv som möjligt när köparna kliver in genom dörren. Vi föreslår följande:
Förberedelser inför öppen visning
- Städa och plocka undan lite – se samtidigt till att eventuella utomhusytor är snygga och prydliga.
- Klä dig vardagligt/presentabelt och var beredd på att möta människor du inte känner.
- Be gärna en granne eller en vän att titta förbi och ta vara på deras synpunkter, så att ingenting sticker i ögonen på köparna.
- Låt dina grannar veta att du ska sälja – och när du har öppen visning. Be dem vara positiva och tillmötesgående mot intresserade köpare. Goda grannar betyder mer än man tror.
- Skriv ut några objektsbeskrivningar och andra relevanta dokument och lägg fram dem på en central plats i huset – t.ex. på matbordet eller köksbänken. Lägg några kulspetspennor vid dokumenten, så att köparna kan skriva ner sina kontaktuppgifter och frågor på ditt Brikk-formulär för öppen visning medan de fortfarande är hos dig.
- När köparna skriver ner sina kontaktuppgifter och frågor kan du på så sätt enkelt följa upp potentiella köpare efter den öppna visningen.
- Baka gärna en kaka, bullar eller liknande, så att det doftar hemtrevligt och inbjudande i ditt hem. Det låter lite som en kliché, men det ger en god stämning när man möts av doften av hembakat på en öppen visning.
- Bjud köparna på kaffe, te eller vatten/mineralvatten – det är lättare att prata med något att dricka i handen.
- Öppna dörren och hälsa köparna välkomna till den öppna visningen.
Att hålla öppen visning
När du håller öppen visning är det viktigt att du visar köparna att du är tillmötesgående och gärna svarar på frågor – det är ett stort beslut att köpa ett nytt hem. Köparna har oftast flera olika frågor om din bostad.
Du är din bostads ambassadör, och ansvaret för att presentera den på bästa sätt ligger hos dig. Om det är något du behöver ta reda på för att kunna svara helt säkert, se till att skriva ner frågan och kontaktuppgifterna på ditt Brikk-formulär, så att du kan återkomma efter den öppna visningen.
Kom också ihåg att visa köparna allt det du själv uppskattar mest. På en öppen visning är det lätt att missa möjligheterna i en bostad, så berätta själv om t.ex. den västvända balkongen med kvällssol, hur insynsskyddad trädgården är eller den riktigt bra restaurangen, skolan, förskolan eller butiken som ligger precis runt hörnet.
Även om du ska vara på plats och finnas till hands rekommenderar vi att du ger dina besökare lite frihet och egen tid i bostaden, så att de inte behöver oroa sig för att du blir stött om de t.ex. säger något negativt om köket eller badrummet. Du ska förstås fortfarande finnas till hands för frågor, men du kan gott dra dig tillbaka lite, så att köparna kan titta runt och se sig om i din bostad i lugn och ro.
Se till att eventuella barn eller husdjur m.m. inte är hemma när den öppna visningen hålls.
Uppföljning efter öppen visning
- När du har haft öppen visning är det en bra idé att utvärdera: Vad tyckte köparna? Var det något som alla frågade om? Var det någon som hade frågor som du inte kunde svara på direkt? Var det någon som ville komma på en vanlig visning?
- Om det kom återkommande frågor om din bostad kan du med fördel kontakta din lokala Brikk-mäklare för att få hjälp med svaren.
- Fanns det frågor som du behövde ta reda på mer om? Ta reda på svaren och återkom snabbt till köparna. Vi rekommenderar att du återkommer till köparna inom 24 timmar.
- Var det någon som ville komma på en vanlig visning? Kontakta dem och boka en tid inom kort, så att de potentiella köparna inte tappar intresset eller lockas av andra bostäder under tiden mellan den öppna visningen och den vanliga visningen.
- Följ generellt upp alla som har besökt din bostad på den öppna visningen – vill de se bostaden igen, har de några frågor om den, vill de få bostadens dokument eller lägga ett bud?
Skriv en kommentar