Stora skillnader i utvecklingen av bostadspriser i Nordsjälland. Var hamnar din ort på listan?

Skillnaderna i bostadspriser är upp till hela 10%

Helt nya siffror från Finans Danmark visar att det finns enorma skillnader i prisutvecklingen för villor och radhus. Om du ska köpa eller sälja en bostad, eller om du bara är nyfiken på hur prisutvecklingen i din kommun har varit från 2018 till 2019, så läs vidare nedan.

Sammantaget har priserna på villor och radhus i region Nordsjälland, enligt nya siffror från Finans Danmark, stigit med 3,5% från första kvartalet 2018 till samma period 2019. Det innebär att Nordsjälland ligger klart över genomsnittet för hela landet, som är 1,24%.

Men tittar man på de olika orterna och postnumren i Nordsjälland finns det stora skillnader mellan områden och postnummer. Skillnaderna är som störst hela 10 procentenheter.

Sebastian Beres, vd på Brikk, förklarar:

” Det är klart att om man funderar på att sälja är det logiskt att sälja efter en stor uppgång i bostadspriserna, medan det för köpare är klokt att köpa efter ett större fall, som till exempel i Furesø. Tittar man på Furesø ligger priserna faktiskt nästan på samma nivå som före finanskrisen, medan priserna i många andra områden och postnummer i Nordsjälland ligger långt högre än före 2009. Ser man på siffrorna ur ett statistiskt perspektiv kan man därför förvänta sig att priserna, efter ett prisfall på 4% och med en nivå som fortfarande är ungefär densamma som före 2009, kommer att stiga igen.”

Allerød, Egedal och Rudersdal i topp

Allerød, Egedal och Rudersdal är de orter och postnummer som har haft den största ökningen av bostadspriserna på villor och radhus från 2018 till 2019. I alla 3 orterna har priserna stigit med 7%, vilket är en nästan 5 gånger så stor ökning som den genomsnittliga ökningen i hela landet

De tre orterna följs tätt av Halsnæs och Helsingör, som båda har haft en prisökning på 6% på villor och radhus under första kvartalet 2019 jämfört med samma kvartal året innan.

Därefter följer Frederikssund, där priserna har stigit med 4% från 2018 till 2019.

Furesø och Fredensborg är de enda orterna med prisfall

Furesø har haft det största prisfallet 2018-2019. I Furesø har priserna fallit med 3%.

Förutom Furesø är Fredensborg den enda orten i Nordsjälland som har haft prisfall på villor och radhus. Här har priserna nämligen fallit med 1%.

Hela översikten över utvecklingen av villa- och småhuspriserna i Nordsjälland från 1:a kvartalet 2018 till 1:a kvartalet 2019 ser du nedan:

Se analysen för hela landet här

Du kan också läsa mer i Helsingør Dagblad, som har skrivit om oss och priserna i Nordsjälland, här