SOLGT! SJÆLDENT UDBUDT OG INDFLYTNINGSKLAR RÆKKEHUS MED UGENERET HAVE OG EGEN P-PLADS

Et ægte familierækkehus til familien i stor eller lille størrelse eller en egobolig til parret, der ønsker ro, god plads og en lille have i cykelafstand fra Indre By. Boligen råder over 127 kvm fordelt på stueetage med entré, køkken-alrum og stort badeværelse, 1. sal med værelse/kontor og stor åben stue, samt 2. sal med repos og to store værelser med loft til kip. Der er tilmed yderligere et tørt og varmt loftrum på "3. salen" med god plads til opbevaring.

Indgangspartiet ligger ud til en fælles sti, hvor beboerne har indrettet små havebed og bænke ved indgangene. Her er plads til cykler og til at stille vasketøjet. I det rummelige skur ved indgangsdøren er der plads til 3-4 cykler under tag, samt boligens containere.

Fra hoveddøren træder I ind i en bred entré med praktisk flisegulv med gulvvarme og nyere indbyggede skydedørsskabe, samt tilstødende stort badeværelse med vaskesøjle. Længere fremme er køkken-alrummet, som nemt kan opdeles visuelt i to, og som indeholder et lækkert grebsfrit HTH-køkken med zebrano-bordplade i åben forbindelse med spiseafdelingen, hvorfra I via terrassedøren kan tilgå den hyggelige og ugenerede have, hvor der er blevet plads til både store træer, en spiseafdeling og en sofakrog, foruden plads til et udekøkken, et lille skur og flere plantebed med bla. bær og roser.

Stueetagens eksklusive stand og nordiske minimalisme ses ligeså på de øvrige etager, hvor I på førstesalen finder en stor åben og luftig stue og ved siden af et værelse/kontor med godt lysindtag. På andensalen træder man op på en repos med ovenlysvindue og adgang til hhv. endnu et stort badeværelse, samt to store og lyse værelser med loft til kip og smukke, høje vinduer. Fra det ene værelse er der adgang til depotrummet under taget.

Ejendommen er opført i 2007, hvilket forklarer de nutidige indretningsløsninger, som ud over et æstetisk og gennemtænkt design, også sikrer jer en vedligeholdelsesvenlig stand. Husets to kviste er skiftet i 2020. Gulvene i huset er oliebehandlet askeparket – en både slidstærk og vedligeholdelsesfri løsning. Trappe og gelændere er malet stål. Vinduer er hvidmalede 3-lags termoruder, indvendigt med træ, udvendigt med alu. Huset fremstår overalt velholdt og moderne.

Ejendommen er beliggende i Valby Have – et skønt og familievenligt område i Valby Syd tæt ved strand, parker, sportsarealer og vandkulturhus, og med nærhed til Valby st. og Ny Ellebjerg St., hvor der ud over S-tog og busser snart kommer metro. Ejendommen ligger i et beboelsesområde med parkeringspladser - her har man sin egen plads i aflåst og overdækket p-hus og dertil gratis beboerlicens på vejen. Valby Have er et hyggeligt område med stort beboersammenhold, grønne arealer, legepladser og rolig stemning. Inden for 500 m fra området ligger adskillige daginstitutioner, skoler og indkøbsmuligheder, samt et rigt udvalg af kulturtilbud, specialbutikker, restauranter og spirende byliv i Valby C.

Vi glæder os til at møde dig på en fremvisning.